Дело № 2-4723/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.
при ведении протокола помощником судьи Пановой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру. Сособственником является ФИО2, которому также принадлежит ? доля в праве собственности. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО2 Начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, в связи с чем ФИО1 не имеет возможности участвовать в оплате за отопление, содержание жилья и общедомового имущества. По коммунальным платежам возникают долги. Просила определить порядок оплаты услуг и предоставляемых коммунальных ресурсов за содержание жилья и общедомового имущества, отопление квартиры, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками соразмерно долям в праве собственности – на ? долю на ФИО1 и на ? долю на ФИО2; обязать филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения на оплату услуг и предоставляемых ресурсов, исходя из долей в праве собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – ? доля и ФИО2 – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Эксперт» в указанной квартире зарегистрирован ФИО2
Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.
Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку ответчик физическое лицо в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров, то в иске к нему следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, - удовлетворить частично.
Обязать АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», ООО «УК «Эксперт-Л» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:
с ФИО1 - исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. <адрес>
с ФИО2 – исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий (подпись) Н.В. Титова
Решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 12.12.2023 года.
Председательствующий (подпись) Н.В. Титова