Дело №2-1951/23 (75RS0023-01-2023-003323-49)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 12 октября 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>. По причине того, что правообладатель жилого помещения отсутствует, истец лишен возможности заключить договор приватизации. Кроме того, отсутствуют данные о регистрации истца за период до 2006 г., несмотря на его постоянное проживание в спорном жилом помещении с детства.

На основании изложенного, ФИО3 просил установить факт постоянного проживания по адресу: г. Чита, <адрес> 01 января 1991 г. по 04 апреля 2006 г. и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по приведенным выше основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направил.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрированы с 2006 г. ФИО3 и ФИО6

Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги.

Сведения о регистрации в период до 2006 г. в домовой книге отсутствуют.

При этом ФИО6 представлено нотариально удостоверенное согласие на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что после прохождения срочной службы в рядах советской армии в 1987 г. ФИО3 постоянно проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>. Свидетели являются соседками истца

При таких обстоятельствах подтверждается факт постоянного проживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: г. Чита, г. Чита, <адрес>, с 1987 г.

Сообщением МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, подтверждается отсутствие в реестре федерального имущества сведений об объекте по адресу: г. Чита, <адрес>.

Из сообщения администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подтверждается отсутствие спорного жилого помещения в реестре государственного имущества Забайкальского края.

Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита,

<адрес>.

Согласно сообщению из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита, <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.

Органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены, в результате чего истец лишен права в установленном законом порядке обратиться за разрешением вопроса о приватизации. Своим бездействием ответчик создал препятствия для реализации истцом прав, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, истец, проживающий в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещении, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО3 по адресу: г. Чита, <адрес>, в период с 01 января 1991 г. по 04 апреля 2006 г.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер