04RS0018-01-2025-001743-71
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Тангатовой Б.Ц., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Ильиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2025 по иску ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. Требования мотивированы тем, что общежитие № 2, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры». Общежитие имеет статус специализированного жилищного фонда, предназначено для проживания студентов, преподавателей и сотрудников ВУЗа. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с наличием с истцом трудовых отношений. Но поскольку в настоящее время трудовые отношения с ФИО1 прекращены, оснований для ее проживания в общежитии не имеется.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, указав на отсутствие оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.
В судебном заседании ответчик ФИО1 против заявленных требований возражала, указав на сохранение с истцом гражданско-правовых отношений, отсутствие иного пригодного для проживания жилого помещения, а также осуществление ремонта комнаты за свой счет.
Выслушав стороны, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.
В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.
В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» на основании договора о закреплении имущества, находящегося в государственной собственности в оперативное управление № 73 от 24.04.1995 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2015 г.
Согласно архивной справки ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» от 05.03.2025 г. ответчик ФИО1 работала в образовательном учреждении в должности преподавателя (заведующей кафедрой, доцента) с 01.01.1995 по 28.06.2024 г. В связи с наличием трудовых отношений, 01.07.2015г. по договору найма жилого помещения ответчику была предоставлена комната в общежитии для проживания.
Приказом №41 от 28.06.2024г. ответчик уволена с должности доцента кафедры культурологии и искусствоведения с 28.06.2024г.
26 ноября 2024 г. в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты № 531 в срок до 01.03.2025 г. Однако, до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, ФИО1 продолжает проживать в нем, что последней в судебном заседании не отрицалось.
Поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены, учитывая, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчик обязана освободить незаконно занимаемое жилое помещение.
Наличие между сторонами гражданско-правового договора по оказанию образовательных услуг право пользование служебным жилым помещением у ответчика не порождает, поскольку в силу требований главы 9 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются для проживания исключительно на период работы, службы или обучения.
Доводы ответчика об отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения не имеют правового значения, поскольку ФИО1 в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не признана и не зарегистрирована в качестве таковой.
Кроме того, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Низкий доход и отсутствие материальной возможности арендовать иное жилое помещение также не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, относящимся к специализированному жилищному фонду.
При таких обстоятельствах, поскольку наличие у ответчика права занимать спорное жилое помещение судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.
26 ноября 2024 г. ответчик ФИО1 уведомлена о необходимости освобождения служебного жилого помещения. Однако, жилое помещение ответчиком ФИО1 до настоящего времени не освобождено.
Учитывая отсутствие между ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» и ФИО1 трудовых отношений, наличие в собственности последней иного жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствие у истца обязанности по обеспечению ответчика жильем, следует признать проживание ответчика в спорном жилом помещении незаконным, в связи с чем она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья: Н.А. Кузубова