Дело № 2-382/2022
УИД 13RS0018-01-2022-000596-38
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
п.Ромоданово 14 декабря 2022 года
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Томилиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Безруковой О.А.,
с участием истца - судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок и обращении на неё взыскания,
установил:
судебный пристав-исполнитель межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 (далее по тексту - судебный пристав-исполнитель МО СП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия ФИО1) обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику.
В обоснование заявленных требований указано, что в производстве МО СП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия находится сводное исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» ущерба, причинённого преступлением, а также задолженности по кредитным договорам на общую сумму 257 122 712 руб. 39 коп. До настоящего времени указанная сумма задолженности должником не возмещена в полном объёме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по указанному сводному исполнительному производству составляет 256 750 283 руб. 64 коп. Денежных средств, удерживаемых из заработной платы должника недостаточно для погашения задолженности в полном объёме. В ходе исполнительных действий установлено, что у должника ФИО2 имеется 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 225200,00 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ромодановский район, Пушкинское сельское поселение. В связи с этим, истец с учётом увеличения исковых требований, просит суд определить в натуре размер общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 225200,00 кв.м, с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель МО СП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнила их просила суд выделить в натуре долю должника ФИО2 из собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ромодановский район, Пушкинское сельское поселение и обратить на неё взыскание.
Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель третьего лица АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК Российской Федерации), суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
На основании части 1 статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Как установлено в судебном заседании, в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия на исполнении находится сводное исполнительное производство №-ИП о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Мордовского регионального филиала по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 000 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 232 163 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 382 500 руб. 18 коп., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 508 049 руб. 21 коп. (т. 1 л.д. 71-121).
Как следует из искового заявления, по состоянию на 03 октября 2022 года остаток долга по сводному исполнительному производству №-ИП составляет 257 122 712 руб. 39 коп.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2022 г. ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 225 200,00 кв.м, с кадастровым номером 13:16:0413004:469, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (т. 1 л.д.61-68).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании статьи 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года №569-0-0 следует, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 255 ГК Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из системного толкования приведённых положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе не допускается.
Вместе с тем, из материалов дела следует, равно как и установлено в судебном заседании, что вопрос о приобретении доли земельного участка, принадлежащего ФИО2, другими участниками общей совместной собственности – ФИО3, ФИО4, не рассматривался.
Доказательств, подтверждающих направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества материалы дела также не содержат, в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации истцом в судебном заседании не представлено.
Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, стороной истца также не представлено.
Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок и обращении на неё взыскания, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Томилина
Решение в окончательной форме составлено 14 декабря 2022 года.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Томилина