Дело № 2-685/2022

УИД 44RS0005-01-2022-001050-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре Сокоровой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7, действующим на основании доверенности от имени ФИО8 В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 С даты прописки ответчики в данный жилой дом не въезжали, вещей не завозили. Воспользовались жилым помещением в целях прописки. Полагает, что его требования основаны на законе, так как ответчики добровольно не въезжали в данное жилое помещение, вещей не завозили, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных платежей не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавали.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МП МО МВД России «Буйский».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что ФИО4 и ФИО1 являются его сестрами. ФИО2 – племенником, а ФИО9 – его тетя. Ответчики никогда не вселялись в указанное жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

МП МО МВД России «Буйский» для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки Администрации городского округа город Буй Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 пояснили, что спорное жилое помещение находится по соседству с домами, в которых они проживают, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорное жилое помещение никогда не вселялись и им не пользовались, соглашений по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, а регистрация ответчиков по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и аннулировать их регистрацию по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст заочного решения изготовлен 09 ноября 2022 года

Судья Н.В. Большакова