Решение по делу № 2-2125/2025 от 06.05.2025

УИД: 50RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Корневой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, признании права на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, в котором просит признать недействительным отказ в приватизации жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес>; признать за ним право собственности на вышеуказанную комнату в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что с рождения истец проживает в муниципальной отдельной комнате № по адресу: <адрес>, куда зарегистрирован на основании ордера № выданного его отцу ФИО3, на основании которого ФИО3 получил право вселения в порядке обмена. Отец истца проживал в квартире до своей смерти. Умер 13.01.2019 года. Истец обратился в Администрацию городского округа Балашиха в отдел управления делами архивный сектор 21.11.2019 года № с просьбой предоставить выписку о разделе лицевых счетов на вышеуказанное жилое помещение, по требованию Администрации г.о. Балашиха. На что получил ответ, что на государственное хранение в архив, документы не поступали. 27.01.2025 года ГБУ Московской области «ЦГАМО» на обращение, предоставить выписку о разделе лицевых счетов на жилое помещение, по требованию Администрации г.о. Балашиха был получен ответ, что ГБУ Московской области «ЦГАМО» предоставить справку о разделении счетов между отцом истца и братом отца на январь 2025 год на истребуемый адрес не представляется возможным. 17.02.2025 года после подачи заявления с просьбой заключить договор передачи жилого помещения в собственность вышеуказанной комнаты, истец получил уведомление о том, что необходимо привести в соответствие документ подтверждающий право пользования жилым помещением (заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение). Истец считает отказ администрации незаконным, поскольку будучи совершеннолетним, истец не использовал своего права на приватизацию, проживая в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, совместно со своим умершим родителем, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил в материалы дела письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как установлено ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении - комнате №, расположенной в <адрес> предоставленной его отцу ФИО2 на основании ордера от 11.12.1987 г., договора социального найма жилого помещения от 19.12.1996 г.

Истец указывает, что проживает с рождения в муниципальной отдельной комнате № по адресу: <адрес>

ФИО2 умер 13.01.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-ИК №.

Истец обратился к ответчику с заявлением о передачи указанной комнаты ему в собственность в порядке приватизации.

Решением Администрации городского округа Балашиха об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги от 17.02.2025 г. ответчик отказал истцу, в связи с тем, что заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, утратили силу, отменены или являются недействительными на момент обращения с запросом, а также некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса на РПГУ, с которым истец не согласен.

Согласно выписке из домовой книги в комнате №, расположенной в <адрес> зарегистрирован ФИО1

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела квартира находится в муниципальной собственности Администрации г.о. Балашиха.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Истец ранее не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения, в связи с чем его доводы заслуживают <адрес>

Оснований для отказа истцу в приватизации комнаты № расположенной в квартире <адрес>, общей площадью 10,1 кв. м., предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется, в связи с чем данное требование к адрес Москвы должно быть удовлетворено вне зависимости от субъективной воли иных лиц, в силу прямого указания закона, при этом требования истца о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, удовлетворению не подлежат как заявленное излишне, поскольку судом удовлетворены требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, признании права на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>, общей площадью 10,1 кв. м., в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2025 г.