УИД: 63RS0037-01-2024-003791-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дагмаре Сайд-Эминовне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 об определении и выделении в натуре доли в общей долевой собственности с выделом в натуре, о прекращении права собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дагмаре Сайд-Эминовне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 об определении и выделении в натуре доли в общей долевой собственности с выделом в натуре, о прекращении права собственности, встречному иску ФИО18 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дагмаре Сайд-Эминовне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 об определении и выделении в натуре доли в общей долевой собственности с выделом в натуре, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом последующего уточнения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дагмаре Сайд-Эминовне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 доли в праве 1/42 в нежилом помещении гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м., этаж -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; выделе в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности на машино-место №, общей площадью 16,70 кв.м., расположенного в нежилом помещении гараж №, этаж -1, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; признании за ФИО1 право собственности на машино-место №, общей площадью 16,70 кв.м., расположенного в нежилом помещении гараж №, этаж -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является участником общей долевой собственности размер доли 1/42 нежилого помещения гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м., этаж -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Истец просит определить и выделить в натуре долю в общей долевой собственности на машино-место № общей площадью 16,70 кв.м., выделенную из общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>. Соглашение о выделе в натуре доли общей площадью 16,70 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности не достигнуто в виду того, что истец не имеет возможности установить собственников, уже зарегистрировавших свои доли в ЕГРН, в виду того, что сведения из ЕГРН носят конфиденциальный характер о собственнике и его контактных данных. В связи с чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дагмаре Сайд-Эминовне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 доли в праве 2/42 в нежилом помещении гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м., этаж: -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; выделе в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на машино-место №, общей площадью 16 кв.м., машино-место № общей площадью 18 кв.м., расположенных в нежилом помещении гараж №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №; признании за ФИО3 право собственности на машино-место №, общей площадью 16 кв.м., машино-место №, общей площалью 18 кв.м., расположенных в нежилом помещении гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных встречных требований истец указала, что ФИО3 является участником общей долевой собственности размер доли 2/42 нежилого помещения гараж 1, общей площадью 1117,5 кв.м., этаж: -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Истец просит определить и выделить в натуре долю в общей долевой собственности на машино-место №, общей площадью 18 кв.м., машино-место № общей площадью 18 кв.м., выделенные из общей долевой собственности и расположенных по адресу: <адрес>. Соглашение о выделе в натуре доли машино-места №, общей плошатш 18 кв.м., машино-места № общей площадью 18 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности не достигнуто в виду того, что истец не имеет возможности установить собственников, уже зарегистрировавших свои доли в ЕГРН, в виду того, что сведения из ЕГРН носят конфиденциальный характер о собственнике и его контактных данных. Согласно техническим паспортам, изготовленным кадастровым инженером ООО «Аналитический центр» была уточнена площадь машино-места № кв.м., а не 18 кв.м., как было заявлено в первоначальном исковом заявлении, площадь машино-места № составила 40 кв.м. В связи с этим, полагаем необходимым заявить встречный иск.

ФИО18 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дагмаре Сайд-Эминовне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ФИО18 - размер доли 2/42 нежилого помещения гараж №, общая площадь 1 117,5 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане подвал на отм. -11.00 поз. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выделении в натуре долю ФИО18 в общей долевой собственности на машино-место №, общей площадью 12,6 кв.м., на машино-место №, общей площадью 14 кв.м., выделенные из общей долевой собственности и расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Признании за ФИО18 право собственности на машино-место №, общей площадью 12,6 кв.м., на машино-место №, общей площадью 14 кв.м., выделенные из общей долевой собственности и расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В обоснование заявленных требований истец по встречному иску указал, что ФИО18 является участником общей долевой собственности, размер доли 2/42 нежилого помещения гараж №, общая площадь 1 117,5 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане подвал на отм. -11.00 поз. №, адрес (местонахождение) объекта: Самарская класть, <адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Истец просит определить и выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на машино-место №, общей площадью 12,6 кв.м., на машино-место №, общей площадью 14 кв.м., выделенные из общей долевой собственности и расположенные по адресу: <адрес>. Соглашение об определении и выделении в натуре долю в праве общей долевой собственности на машино-место №, общей площадью 12,6 кв.м., на машино-место №, общей площадью 14 кв.м., выделенные из общей долевой собственности и расположенные по адресу: <адрес> не достигнуто в виду того, что истец не имеет возможности установить собственников, уже зарегистрировавших свои доли в ЕГРН, в виду того, что сведения из ЕГРН носят конфиденциальный характер о собственниках и его контактных данных. Так как по первоначальному иску, заявленному ФИО1, а так же по встречному исковому заявлению ФИО3 к ряду сособственников долевой собственности нежилого помещения гараж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, ФИО18 является ответчиком и спор связан с выделением долей в натуре из общей долевой собственности, собственником которого так же является Истец, который так же как ФИО1 и ФИО3 имеет право заявить требования об определении и выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, полагаю, что между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела- участвуют одни и те же стороны, как первоначальный истец, так и первоначальный ответчик, а также другие соответчики, в случае не принятия встречного искового заявления суду придется в отдельном процессе привлекать тех же сособственников, а так же совершать те же процессуальные действия и запросы, которые необходимы в рамках рассмотрения первоначального иска, что увеличит нагрузку на суд и приведет к увеличению сроков, затраченных на рассмотрение требований. В связи с чем, ФИО18 обратился с указанным встречным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (ответчика по встречным искам) исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 (истца по встречным искам) в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО18 (истца по встречным искам) в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

Ответчики ФИО32, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО9, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО10, ФИО11 Д.С.Э., ФИО17, ФИО27, ФИО22, ФИО28, ФИО26, ФИО29, ФИО14, ФИО24, ФИО13, ФИО23, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО31 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр», ТСЖ «Зазеркалье» и третье лицо Нотариус ФИО41 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями п. п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В абз. 2 п. 37 указанного Постановления разъяснено, что суд, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 1 ст. 1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу 1 января 2017 года, в п. 1 ст. 130 ГК РФ внесены изменения, согласно которым к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона).

Частями 3 - 5 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. До прекращения права общей долевой собственности на помещение собственник машино-места, образованного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, имеет право пользования имуществом, оставшимся после выдела машино-места и необходимым для прохода или проезда к машино-месту, и несет бремя содержания такого имущества в объеме, существовавшем до выдела машино-места, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, образованные в соответствии с частью 3 настоящей статьи, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место. Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в силу ст. 1 которого машино-место являются объектами недвижимости, государственный кадастровый учет которых и государственная регистрация прав на которые осуществляются в порядке установленном Законом о недвижимости.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 принадлежит в праве общей долевой собственности размер доли 1/42 нежилого помещения гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м., этаж -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО3 принадлежит в праве общей долевой собственности размер доли 2/42 нежилого помещения гараж 1, общей площадью 1117,5 кв.м., этаж: -1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО18 принадлежит в праве общей долевой собственности размер доли 2/42 нежилого помещения гараж №, общая площадь 1 117,5 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане подвал на отм. -11.00 поз. №,2,3,4, адрес (местонахождение) объекта: Самарская класть, <адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Иными долевыми собственниками нежилого помещения гараж, общей площадью 1117,5 кв. м., этаж №, подвал №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № являются ФИО27, доля в размере 1/96 в праве. ФИО12 3/224; ФИО4, доля в размере 1/42 в праве; ФИО5, доля в размере 2/42 в праве; ФИО6, доля в размере 1/42 в праве; ФИО7, доля в размере 1/42 в праве; ФИО8, доля в размере 1/42 в праве; ФИО36, доля в размере 1/42 в праве; ФИО37, доля в размере 1/42 в праве; ФИО10, доля в размере 1/42 в праве; ФИО11 Д.С.Э., доля в размере 1/42 в праве; ФИО22, доля в размере 2/42 в праве; ФИО28, доля в размере 1/42 в праве; ФИО9, доля в размере 1/42 в праве; ФИО17, доля в размере 1/42 в праве; ФИО42, доля в размере 1/42 в праве; ФИО26, доля в размере 1/42 в праве; ФИО29, доля в размере 1/42 в праве; ФИО14, доля в размере 2/42 в праве; ФИО24, доля в размере 1/42 в праве; ФИО13, доля в размере 1/42 в праве; ФИО23, доля в размере 2/42 в праве; ФИО19, доля в размере 1/42 в праве; ФИО20, доля в размере 1/42 в праве; ФИО43, доля в размере 1/42 в праве; ФИО30, доля в размере 1/42 в праве; ФИО25, доля в размере 1/42 в праве; ФИО15, доля в размере 1/42 в праве; ФИО16, доля в размере 1/42 в праве. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) и ответчики ФИО3, ФИО18 (истцы по встречному иску) просят прекратить право общей долевой собственности и выделить их доли в натуре, признав на выделенную часть право собственности.

Из технической документации, выполненной ООО «Средневолжская землеустроительная компания», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 16,70 кв.м.

Из технического паспорта, выполненного ООО «Аналитический центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 16 кв.м., машино-место № имеет общую площадь 18,0 кв.м.

Из технического паспорта, выполненного ООО «Аналитический центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 12,6 кв.м., машино-место № имеет общую площадь 14 кв.м.

Представленная в материалы дела техническая документация подготовлена в результате кадастровых работ. Доказательств несоответствия технической документации требованиям законодательства материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до 1 января 2017, признается машино-местом в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Машино – места №№ 13, 40, 26, 42, 9 отвечают необходимым требованиям и характеристикам, права на данный объект в составе нежилого помещения были зарегистрированы до дня вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Соглашение о выделе в натуре долей, расположенных по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности не достигнуто в виду того, что истцы не имеют возможности установить собственников, уже зарегистрировавшим свои доли в праве в ЕГРН, поскольку сведения в ЕГРН носят конфиденциальный характер о собственнике и его контактных данных.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выделение доли в праве общей долевой собственности и признание права собственности на объект недвижимости иначе, кроме как в судебном порядке, невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности с выделом в натуре, о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве 1/42 в нежилом помещении гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м, этаж 1, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности на машино – место № площадью 16,70 кв. м., расположенного в нежилом помещении, гараж №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на машино – место № площадью 16,70 кв. м., расположенного в нежилом помещении, гараж №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Встречные исковые требования ФИО3 о признании права собственности с выделом в натуре, о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 – доля в праве 2/42 в нежилом помещении гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м, этаж 1, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на машино – место № площадью 16,0 кв. м. и машино-место № общей площадью 18,0 кв.м, расположенных в нежилом помещении, гараж №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на машино – место № площадью 16,0 кв. м. и машино-место № общей площадью 18,0 кв.м, расположенных в нежилом помещении, гараж №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Встречные исковые требования ФИО18 о признании права собственности с выделом в натуре, о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО18 – доля в праве 2/42 в нежилом помещении гараж №, общей площадью 1117,5 кв.м, этаж 1, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить в натуре долю ФИО18 в общей долевой собственности на машино – место № площадью 12,6 кв. м., машино-место №, площадью 14,0 кв.м., расположенных в нежилом помещении, гараж №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО18 право собственности на машино – место № площадью 12,6 кв. м., машино-место №, площадью 14,0 кв.м., расположенных в нежилом помещении, гараж №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда о признании за истцами права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025 года.