№ 2-776/2023

62RS0023-01-2023-000765-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 25 октября 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Ефремовой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты <адрес> Шершневой Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, общей площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером 62:27:0010707:202, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами.

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек: ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся членом ее семьи.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства (постоянная регистрация) по адресу: <адрес> по настоящее время.

Однако ответчик в квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Препятствий в пользовании квартирой со стороны истца, ответчик не имел, местонахождение ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер.

Истец обратилась в межрайонное отделение УФМС России по РО в городе Сасово по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, ей пояснили, что без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно, рекомендовано обратиться в суд.

Семейные отношения между ней и ответчиком отсутствуют.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: МО МВД России «Сасовский».

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Шершневой Н.Ю.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Шершнева Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МО МВД «Сасовский», о времени и месте разбирательства дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства прежним собственником зарегистрирован ФИО2 Ответчик в данном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 не является.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 – бывший муж истца и ФИО4 – дочь истца, которые пояснили, что ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире никто не проживал. Однако впоследствии выяснилось, что в квартире зарегистрирован ответчик. При этом вещей его в квартире не имелось.

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: копией договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями ОВМ МО МВД России «Сасовский» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании квартирой ее собственником ФИО1, поскольку истец в полной мере не может ей распоряжаться.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., законны и обоснованы.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию гражданина с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова