УИД 57RS0№-90 Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года пгт. Кромы
Кромской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гридиной М.Н.,
с участием представителя истца адвоката Кузмичевой О.В.,
при секретаре Бувиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка. В обосновании исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью 3774 кв. м с кадастровым номером 57:09:0840101:110 по адресу: <адрес>, д.Семенково, <адрес>. Она обратились к кадастровому инженеру ФИО7 с целью изготовления межевого плана для установления границ ее земельного участка и постановки на кадастровый учет в существующих границах. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был изготовлен и по одной из границ собственник смежного земельного участка ФИО8 подписала акт согласования местоположения границ их земельных участков. По другой границе собственники земельного участка ФИО9 и ФИО6 отказались согласовать в добровольном порядке границу земельного участка от точки н3 до точки н5. При этом земельные участки, как ФИО8, так и ФИО9 и ФИО6 стоят на кадастровом учете без определения границ как ранее учтенные. Отказ ответчиков ФИО9 и ФИО6 согласовать границу принадлежащего ей земельного участка влечет нарушение ее прав на распоряжение недвижимым имуществом. Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 57:09:0840101:110 площадью 3774 кв.м в границах, установленных межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств в суд не представила, воспользовавшись своим правом на представление интересов в суд посредством представителя.
Представитель истца адвокат Кузьмичева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО9 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств в суд не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседание не явился. О рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не представил.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Как следует из материалов дела ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:09:0840101:110, расположенный по адресу: <адрес>, д.Семенково, <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец ссылается на нарушение ее прав, поскольку при уточнении границ принадлежащего им земельного участка собственники смежного земельного участка – ФИО9 и ФИО6, отказались согласовать расположение границы земельного участка.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В силу пунктов 1, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4).
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
При этом, согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 281-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Кроме того, согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридический лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2 Инструкции).
Системой законодательно установленных правил регламентировано, что Единый государственный реестр недвижимости должен представлять собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу ч. ч. 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
С целью уточнения границ принадлежащего истцице земельного участка кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план.
Собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 57:09:0840101:108 ФИО9 и ФИО6 отказались от согласования смежной границы.
В материалы дела предоставлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 57:09:0840101:110 по адресу: <адрес>, д.Семенково, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 3774+-22 кв. м, также имеется схема границ земельного участка с линейными размерами границ.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что смежная граница с земельным участком ФИО9 и ФИО6 между точками н3-н5 не согласована без указания каких-либо претензий и возражений.
Границы в указанном в межевом плане виде существуют на местности, фактически с момента выделения земельного участка, согласно свидетельству о праве собственности, то есть с 1999 года. За истекший период собственники земельных участков, смежных с участком истицы обращались в судебные органы с целью установления границ своих земельных участков. В частности спор между собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д.Семенково, <адрес> –ФИО8 и ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком был разрешен Кромским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется решение. При этом суд обязал ФИО9 и ФИО10 устранить препятствия в пользовании ФИО8 ее земельным участком путем демонтажа ограждений в границах земельного участка ФИО8, установленной заключением судебной землеустроительной экспертизы. Данное решение апелляционной инстанцией ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. Кроме того, согласно решению Кромского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО9 к Администрации Ретяжского сельского поселения <адрес>, Погор Василю, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО4 и <адрес> об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленным ЗАО «Акрос» отказано. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к отказу в частности послужил факт того, что в предложенном истицей межевом плане земельный участок, об установлении границ которого просила ФИО9, отображен с учетом ранее захваченной ею части земельного участка, принадлежащего ФИО8, но без учета площади вглубь ее (ФИО5) участка со стороны земель сельской администрации на 10 метров, необходимой для обслуживания опоры высоковольтной линии электросетей, расположенной на этом участке.
При таких обстоятельствах, необоснованный и безмотивный отказ ответчиков согласовать границу смежного земельного участка влечет нарушение прав истицы.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Поскольку спор возник лишь при согласовании границы в точках н3-н5, в остальной части спора не имеется, то в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подлежит установление границ земельного участка истицы согласно предложенному варианту в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 57:09:0840101:110 площадью 3774 кв.м в границах, установленных межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:09:0840101:110 площадью 3774 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Ретяжское сельское поселение, д.Семенково, <адрес>, принадлежащего ФИО3, с установлением границы данного участка определенного характерными точками, координаты которых указаны в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Кромской районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Н.Гридина