Гражданское дело № 2-3380/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-004271-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора и возмещения убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды и возмещения убытков в размере 43 811 руб., где: 15 000 руб. сумма неосновательного обогащения; 25 000 руб. – компенсация морального вреда; 3 811 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на сайте «Авито» он увидел объявление о посуточной сдаче в аренду на новогодние праздники загородного дома, расположенного по адресу: <адрес>. После чего он договорился с владельцем о встрече. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, находясь у ТЦ «Улей» по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес>, встретился с гражданином ФИО1, где они составили договор по посуточной сдаче в аренду на новогодние праздники загородного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в этот же день ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в размере 15000 руб. наличными в счет предоплаты за аренду вышеуказанного дома. В дальнейшем ФИО1 не смог предоставить ФИО2 в аренду жилой дом, о чем сообщил последнему. В связи с чем ФИО1 была собственноручно написана расписка о возврате денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб., где: 15000 руб. – сумма депозита, 25000 руб. – компенсация морального вреда.

17.03.2025 г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия о возврате денежных средств. 23.04.2025 г. претензия была возвращена истцу, ответчиком не получена.

Денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик до настоящего времени денежные средства ему не возвратил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с ч.1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ч.3 ст.611 ГК РФ если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.Согласно п.1-4 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 30.11.2024 г. ФИО2 ФИО3 заключили договор посуточной аренды жилого помещения на период с 31.12.2024г. по 02.01.2025г. загородного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этот же день ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в размере 15000 руб. наличными в счет предоплаты за аренду вышеуказанного дома. В дальнейшем ФИО1 не смог предоставить ФИО2 в аренду жилой дом, о чем сообщил последнему. В связи с чем ФИО1 была написана расписка о возврате денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб., где: 15000 руб. – сумма депозита, 25000 руб. – компенсация морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о возврате денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ претензия была возвращена истцу, ответчиком не получена.

Денежные средства ответчиком до настоящего времени не возвращены.

В рамках рассмотрения дела от ответчика возражений на исковое заявление, контррасчета не поступило.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, расторжении договора посуточной аренды жилого помещения от 30.11.2024г., взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных по договору денежных средств, а также денежных средств по расписке от 31.12.2024г., процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 43 811 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор посуточной аренды жилого помещения от 30.11.2024 г., заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 43 811 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025 года.

Судья: Г.А. Анохина