Дело № 2- 469/2022 УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Облучье 19 августа 2022 года
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Суржиковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,-
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что он (ФИО1) проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, . Данное жилое помещение было предоставлено ему администрацией муниципального образования «Хинганское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в ДД.ММ.ГГГГ году в период его работы в комбинате «Хинганское Олово». Администрация Хинганского городского поселения заключила с ним договор социального найма, который он потерял. С даты вселения и по настоящее время он содержит жилое помещение, делает ремонт (вставил пластиковые окна, отремонтировал крышу, полы, систему отопления), возделывает придомовой земельный участок (огород), вносит плату за электрическую энергию, найм жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию муниципального образования «Облученское городское поселение» с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Отсутствие договора социального найма лишает его права оформить земельный участок.
Просит суд признать за ним, ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, ., на условиях социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что, документы, подтверждающие право вселения в жилое помещение, отсутствуют. До ДД.ММ.ГГГГ года он работал в ООО «Коралл», которое явлось правопреемником комбината «Хинганолово». В связи с нуждаемостью в жилом помещении, обратился по месту работы с заявлением о его предоставлении, и в ДД.ММ.ГГГГ году квартира ООО «Коралл» ему была предоставлена. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени он проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания квартиры, следит за ее сохранностью, производит ремонт, вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, оплачивает электроэнергию. С требованием освободить квартиру администрация поселения к нему не обращалась. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. В заявлении ФИО, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, указав, что возражений относительно заявленных требований администрация не имеет.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
В соответствии со статьями 49 и 60 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предоставить это жилое помещение по договору социального найма гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно Уставу муниципального образования «Облученское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения и к полномочиям администрации, как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского поселения, отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения; осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п. 3, п. 6 ст. 3 Устава).
Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение № в в ЕАО общей площадью 50 кв.м, расположено в 2-х квартирном жилом доме, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение», что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.
В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно по месту жительства ФИО1, что подтверждается его паспортными данными, справкой группы адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Облученское городское поселение» в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе в заключении договора социального найма на квартиру № № по адресу: ЕАО, связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что
в квартире по адресу: ЕАО, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает истец, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет бремя его содержания. Квартира была предоставлена истцу ООО «Коралл» в связи с трудовой деятельностью в этом предприятии. Общество являлось правопреемником комбината «Хинганолово».
Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела.
Сведениями, указанными в трудовой книжки, выданной на имя ФИО1 подтверждается, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ООО «Коралл» подземным стволовым рудника, подземным горнорабочим очистного забоя рудника.
В соответствии с платежными документами оплату за потребленную электроэнергию, найм жилья, производство ремонтных работ в жилом помещении по адресу: ЕАО, осуществляет истец ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: ЕАО, (1/4 доля в праве).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что в судебном заседании совокупностью исследованных по делу доказательств подтверждено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вселился в предоставленное ему в связи с трудовой деятельностью жилое помещение по адресу: ЕАО, , то есть на законных основаниях, и до настоящего времени проживает в нем, несет бремя содержания, в том числе вносит плату за найм жилого помещения. Законность его вселения и проживания в жилом помещении ответчиком не оспаривается
Отсутствие у истца ФИО1 документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение на законных основаниях, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь с. 60 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан Отделом внутренних дел Еврейской АО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.В. Суржикова
мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года