РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2/135/2022 (УИД 43RS0018-02-2022-000183-89)
12 августа 2022 года пгт Даровской Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Каленниковой О.Ю.,
при секретаре Колотовой О.В.,
с участием:
истцов ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6
к Администрации Даровского района Кировской области,
Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области
о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 (далее – истцы) обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Даровского района Кировской области, Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – ответчики) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру.
В обоснование иска указано, что истцы проживают в квартире № по адресу: , с января 1986 года. Указанная квартира была предоставлена семье ФИО1 для проживания согласно решению от 06.01.1986 № 1/6 «Об утверждении решения профкомитета и администрации по распределению жилья» вынесенного исполнительным советом Даровского поселкового Совета народных депутатов Кировской области.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 являлась его супругой, ФИО6 – их сыном. Квартира расположена в одноэтажном деревянном жилом доме по адресу: . имеет общую площадь 61,5 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м., подсобная 19,5 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, год строительства дома 1985.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: , разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Истцы считают себя собственниками жилого помещения, другого жи- лья для проживания не имеют, полностью несут бремя содержания указанной квартиры: содержат ее в пригодном для проживания состоянии, вносят необходимые платежи. Истцы пользуются земельным участком, который относится к квартире и предоставлен и для ведения личного подсобного хозяйства, обрабатывают его.
Данной квартирой, как недвижимым имуществом истцы владеют и пользуются с 1986 года, то есть свыше тридцати шести лет, следовательно полагают, что вправе претендовать на признание за ними права собственности на данную квартиру.
Истцы просят суд:
- признать право собственности на 1/2 доли в квартире № по адресу: за ФИО5, общая площадь квартиры 61,5 кв.м, жилая площадь 42,0 кв.м., год строительства дома 1985, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости №
- признать право собственности на 1/2 доли в квартире № по адресу: за ФИО6, общая площадь квартиры 61,5 кв.м. жилая площадь 42,0 кв.м., год строительства дома 1985, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости №.
Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.
Ответчик - Администрация Даровского района Кировской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, мнение по иску суду не представлено.
Ответчик - Администрация Даровского городского поселения Даровского района Кировской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, решение по делу оставлено на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, суду представлен отзыв на заявление, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о квартире по адресу: . Согласно ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № площадью 1248 кв.м. относится к категории земель – земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная застройка, адрес земельного участка: . Права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Сведения о расположении в границах земельного участка объектов капитального строительства отсутствуют. В государственном кадастре недвижимости имеется запись о том, что земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 (788 кв.м.) и ФИО2 (417 кв.м.), данные сведения носят справочный характер.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.
Статьей 234 ГК РФ также предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Даровского поселкового Совета народных депутатов Кировской области от 06.01.1986 № 1/6 пунктом 5 утверждено решение проф.комитета и администрации Сельхозэнерго от 01.11.1985 № 41 о выделении квартиры ФИО1., жилая площадь 39 кв.м., семья 5 человек (л.д.20).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Истцы ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: (л.д.28).
Согласно техническому паспорту помещение – квартира № по адресу: , состоит из трех жилых комнат, общей площадью 61,5 кв.м., жилой - 42,0 кв.м. (л.д.10-11).
Допрошенные судом в качестве свидетелей по делу ФИО3, ФИО4 суду показали, что они являются соседями истцов с 1986 года, истцы несут бремя содержания своей квартиры как собственники.
Доказательства того, что спорное жилое помещение относится к числу служебных жилых помещений, ответчиками суду не представлены, в материалах дела не имеется.
Согласно представленным сведениям Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области от 25.04.2022 № 449-10-22, Администрации Даровского района Кировской области квартира №, расположенная по адресу: , муниципальной собственностью не является (л.д. 26,27).
Согласно сведениям ФГБУ ФКП «Росреестра» из ЕГРН от 26.07.2022 № сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № был предоставлен ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование площадью 788 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18-19).
На основании изложенного и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истцы исполняют свои обязанности по содержанию спорного недвижимого имущества, добросовестно и открыто владеют квартирой, как своей собственной с 1986 года, однако, распорядиться жилым помещением не могут, поскольку право собственности надлежащим образом не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на спорное жилье у ответчиков отсутствуют, в связи с чем, истцы имеют право на признание за ними права собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу:
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.
Оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований суд не находит.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру , расположенную по адресу: , общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости №
Признать за ФИО6 (СНИЛС №) право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: , общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости №
Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, совершения регистрационных действий и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме - 16.08.2022г.
Судья О.Ю. Каленникова
Решение16.08.2022