Дело № 2-2160/2022
УИД 86RS0007-01-2022-003170-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н.
при секретаре Михайловой Н.Р.
с участием
представителя ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к МУ «Администрация городского поселения Пойковский», в котором просят признать за ними в порядке приватизации право собственности (адрес) (адрес).
Требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата), в редакции дополнительного соглашения № от (дата). (дата) они обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора передачи муниципальной собственности в собственность граждан. Уведомлением № 3956 от 30.05.2022 года им было отказано по тем основаниям, что выявлено отсутствие сведений о регистрационном учете в период с января 1998 по (дата) и с (дата) по (дата) у ФИО4, в период с (дата) по (дата) у ФИО5 Истцы не согласны с принятым решением ответчика.
В судебное заседание не явились истцы, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что истцами не подтверждён факт регистрации в указанные периоды. Кроме того, истцы могли воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения в ином регионе.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьями 7 и 8 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).
Судом установлено, что (дата) между ФИО4 и МУ «Администрация городского поселения Пойковский» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому семье ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО5 – жена, ФИО6 – сын, ЛФГ – мать жены, МАВ – опекаемая.
(дата) к Договору социального найма было заключено Дополнительное соглашение №1, согласно которому совместно с нанимателем в квартиру вселяется ФИО5 – бывшая жена.
Истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения со ссылкой на то, что у ФИО4 отсутствовала регистрация в период с января 1998 по (дата), с (дата) по (дата); у ФИО5 отсутствовала регистрация в период с (дата) по (дата).
Как указывают истцы, в указанные периоды они проживали в (адрес), и право на приватизацию не использовали.
Согласно выписки предоставленной Администрацией Пышминского городского округа Черемышского территориального управления администрации Пышминского городского округа № от (дата) ФИО2 был зарегистрирован по адресу: (адрес) с (дата) по (дата) выбыл в (адрес) (дата) по (дата) выбыл в (адрес) (л.д.29).
Согласно выписки предоставленной Администрацией Пышминского городского округа Черемышского территориального управления администрации Пышминского городского округа № от (дата) ФИО3 была зарегистрирована по адресу: (адрес) с (дата) по (дата); в (адрес) с (дата) по (дата); выбыла в (адрес) (дата) по (дата) выбыл в (адрес) (л.д.34).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на (дата) Ключевской, (адрес), ФИО4 числился в (адрес).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на (дата) Ключевской, (адрес), ФИО5 числилась в (адрес).
Согласно адресной справки №, выданной ОМВД РФ по (адрес) ФИО4 зарегистрирован с (дата) по (дата) по адресу: (адрес).
Согласно адресной справки №, выданной ОМВД РФ по (адрес) ФИО4 зарегистрирован с (дата) по настоящее время по адресу: (адрес).
Согласно адресной справки №, выданной ОМВД РФ по (адрес) ФИО5 зарегистрирована с (дата) по (дата) по (адрес).
Согласно адресной справки №, выданной ОМВД РФ по (адрес) ФИО5 зарегистрирована с (дата) по (дата) по адресу: пгт.(адрес).
Согласно адресной справки №, выданной ОМВД РФ по (адрес) ФИО5 зарегистрирована с (дата) по настоящее время по адресу: (адрес).
Из справок Отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости» Пышминское Бюро технической инвентаризации недвижимости (Отдел Пышминское БТИ) от 21.03.2022 года следует, что согласно учётной регистрации документов о правах и учётно-технической документации об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации ФИО4, ФИО5 права на однократную приватизацию жилого помещения не осуществлялось.
Согласно справок №/с, 5592/с от (дата), выданных ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» ФИО4, ФИО5 владельцами приватизированной квартиры и частного дома в г. Нефтеюганске не значатся (Сведения по состоянию на (дата)).
Согласно сведений из трудовой книжки ФИО4 с (дата) по настоящее время служит в Государственной противопожарной службе на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе судебного заседания установлено и подтверждено место проживания истцов в спорные периоды, а также предоставлены сведения о том, что они до настоящего времени не воспользовались однократным правом на приватизацию жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что истцы ранее могли воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения в другом регионе, суд признает не обоснованными, поскольку они являются ничем не подтверждёнными предположениями, и все сомнения могли быть устранены ответчиком путём направления запросов в другие регионы, чего сделано не было.
Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена, кроме того не является служебным жилым помещением, а истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Нефтеюганский район, (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.