74RS0014-01-2023-001074-23
Дело № 2-1175/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 24 мая 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 26.07.2012 года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в доме была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая должна была сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение месяца. Ответчик фактически никогда не проживала в доме, ее личных вещей в доме нет. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась.
Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает право распоряжения истца жилым помещением.
Истец ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что исковые требования признает, самостоятельно выписаться не имеет возможности в связи с тем, что проживает в Испании.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 26.07.2012 года ФИО2 (истец), ФИО8, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 являются собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли, каждый.
По указанному адресу согласно сведений ГУ МВД России по Челябинской области от 17.04.2023 года с 21.12.2006 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В доме ответчик не проживает, ее вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимала, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.
Так согласно рапорту-характеристике УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области ФИО9 от 25.04.2023 года, охарактеризовать ФИО3, зарегистрированную по адресу: <адрес> не представляется возможным. По данному адресу никто не проживает. В ходе проверки установлено, что ФИО3 на протяжении десяти лет проживает в Испании.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ранее являлась собственников жилого <адрес> куда прописала племянницу ФИО3. Регистрация по месту жительства нужна была для получения гражданства Российской Федерации. В дом ответчик не вселялась, уехала проживать в <адрес>, где вышла замуж за испанца и переехала на постоянное место жительства в Испанию.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представила суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в жилом <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года
Судья : Н.Е. Шунина