Дело № 2-403/2025

22RS0011-02-2024-004985-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре Пронине Н.И.,

с участием прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 658208, ..., взыскать с ФИО2 в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

В обоснование указано, что истец на основании договора купли-продажи от *** является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: ..., имеющего кадастровый .

Дом является двухквартирным. Собственниками второй половины дома являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

С *** в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (ответчик).

Ответчик был зарегистрирован в доме матерью истца ФИО1 (ФИО7 в настоящее время) Е.В.. ФИО2 никогда не проживал в спорном доме, не хранил своих вещей, обязательств по оплате коммунальных услуг не нес.

В 2017 году ответчик уехал из ..., данными о его местонахождении в настоящее время истец не обладает, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться, не предпринимал.

В обоснование требований истец ссылается на п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «с» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 3 000 руб..

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в принятой от неё судом телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 ей родственником не является, был зарегистрирован в доме её матерью, вещей ответчика в доме нет. Он более пяти лет в спорном доме, не проживает, вселиться не пытался. Она (истец) в доме не проживает около 2 лет, в доме проживает ее (истца) троюродный брат ФИО8.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, о дате времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в принятой от него судом телефонограмме не возражал против удовлетворения требований, высказывал намерения сняться с регистрационного учета, дело просил рассмотреть в его отсутствие, также пояснил, что по ... не проживает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 (сособственники второй половины спорного домовладения) в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Романова (ранее ФИО1) Е.В. (мать истца) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и распложенный на нем дом по адресу: ....

Согласно адресным справкам по учетам МО МВД России «Рубцовский» в спорном доме зарегистрированы с *** собственник ФИО1, с *** собственники ФИО3, ФИО5, ФИО6, с *** собственник ФИО4, с *** ФИО10, а также с *** по настоящее время ответчик ФИО2.

На судебный запрос от оператора сотовой связи ПАО «МТС» представлены сведения о том, что ФИО2, *** года рождения с *** по настоящее время является пользователем абонентского номера

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако там не проживает с 2017 года, его вещей в доме нет, не является родственником собственника дома. Был зарегистрирован в спорном доме матерью истца. Попыток вселения ответчик никогда не предпринимал, в настоящее время в доме проживает троюродный брат истца ФИО8.

В принятой судом от ответчика ФИО2 телефонограммы (абонентский ), последний пояснил, что ему известно о гражданском деле с требованием о признании его утратившим право пользования домом по адресу: ..., против требований он не возражает. Проживает в ....

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства, не является и никогда не являлся членом семьи истца, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений представителя истца, а также пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, законного представителя несовершеннолетних третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО5, ФИО6 - ФИО3, данных в прошлом судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, попыток к вселению не предпринимал, не является родственником собственников дома.

Кроме того, третье лицо ФИО3, в прошлом судебном заседании пояснила, что жилой дом по ..., в котором собственником кроме истца на праве общей долевой собственности являются она, ФИО4 и ФИО5, ФИО6 (ее несовершеннолетние дети), при этом дом фактически разделен на две половины имеет разные входы.

Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от *** , установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Кроме того, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием регистрирующим органам для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины, в размере 3 000 руб., факт уплаты и размер которой подтверждается документально (чек по операции ПАО Сбербанк от ***).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт ) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ) утратившим право пользования жилым помещением - домом расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб..

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сень Е.В.

Мотивированное решение составлено ***.