Гражданское дело № 2-787/2022 (2-5224/2021;)

68RS0001-01-2021-008341-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года <...>

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО "Тамбовская управляющая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "ТОСК" ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация", ООО "РКС-Тамбов", АО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, с учетом уточнений исковых требований, просила взыскать задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за 2019-2021 в размере 63816,50 руб., определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , возложив обязанность по несению указанных расходов по доли на каждого, обязав ООО "Тамбовская управляющая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "ТОСК" ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация", ООО "РКС-Тамбов", АО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" выдавать отдельные финансово-лицевые счета. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО3, будучи собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в добровольном порядке отказывается от раздела лицевых счетов.

В ходе рассмотрения дела привлечены в качестве соответчиков ООО "Тамбовская управляющая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "ТОСК", ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация", ООО "РКС-Тамбов", АО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Борисовец В.Н. по существу не возражали против удовлетворения заявления.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Представители ООО "Тамбовская управляющая компания", ООО "РКС-Тамбов" и ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация" просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и павлов В.Н. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .

На спорную квартиру управляющей компанией ООО "Тамбовский жилищный стандарт" открыт лицевой счет <***> на имя истца.

В квартире помимо сторон зарегистрированы также ФИО4 (дочь) и ФИО7 (внучка), за которых ФИО9 намерены оплачивать начисляемые коммунальные услуги в равных долях, о чем заявили суду.

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, газ и электроэнергию.

Как установлено судом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по единой квитанции в пользу ООО "Тамбовская управляющая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "ТОСК" ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация", ООО "РКС-Тамбов", АО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ".

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд может возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить такой порядок платы, возложив обязанность по несению расходов на ФИО5 и ФИО6 в размере доли на каждого.

Анализируя нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, истец вправе требовать от ООО "Тамбовская управляющая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "ТОСК" ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация", ООО "РКС-Тамбов", АО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" заключения с каждым из сособственников отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: , и выдачи соответствующих платежных документов.

Учитывая, что в спорной квартире проживает истец, которая согласна с возложением обязанности предоставлять в управляющую компанию показания приборов учета, суд полагает целесообразным индивидуальные показания прибора учета включить в единый платежный документ на имя ФИО2

ФИО1 также заявлены исковые требования о взыскании с ФИО3 задолженности за период с 01.01.2019 до 01.12.2021 за жилищные услуги, отопление и иные услуги, начисляемы собственнику жилого помещения с учетом зарегистрированных лиц – ФИО4 и ФИО8, в размере 63816,50 руб. Указанный расчет проверен судом и является верным не оспорен ФИО3

В связи с чем, в пользу ФИО1, подлежат взысканию денежные средства за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2019 по 2021 г. в размере 63816,50 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2054,61 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО1 и ФИО3 в размере 1/2 доли на каждого.

Возложить обязанность на ООО "Тамбовская управляющая компания", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "ТОСК" ПАО "Квадра" - "Тамбовская генерация", ООО "РКС-Тамбов", АО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" выдавать на имя ФИО1 и ФИО3 отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО1 индивидуальные показания прибора учета (холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, газа).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2019 по 2021 г. в размере 63816,50 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2054,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022

Судья Е.В. Попова