УИД: 54RS0023-01-2023-000785-40

дело № 2-644/2023

поступило в суд 27.04.2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

с участием помощника прокурора Нельзиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и не приобретшими право на иной объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, имеющего кадастровый №, площадью 107,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании технического плана здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, располагался жилой дом (старый), имеющий кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., который в настоящее время снесен и ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, что подтверждается Актом обследования, содержащем сведения о завершении сноса объекта капитального строительства от 31.03.2023г. и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее право собственности на жилой дом (старый), имеющий кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., и земельный участок, на котором он был расположен, по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 15.12.2022г.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в принадлежащем ему по праву собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями паспорта истца.

Ответчики в жилой дом (новый), имеющий кадастровый №, площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, никогда не вселялись и не проживали в нем, в связи с чем, истец считает, что они фактически не приобрели право пользования данным жилым домом, а пользоваться старым домом, в котором они когда-то были зарегистрированы - они в настоящее время не имеют возможности в связи с его сносом и снятием с кадастрового учета.

В настоящее время истцу стало известно, что в старом жилом доме, имеющем кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, которые фактически в данном доме не проживали и не проживают в построенном истцом (новом) жилом доме.

Факт регистрации ответчиков в указанном (стром) жилом доме по указанному адресу подтверждается сведениями домовой книги.

Место фактического проживания ответчиков истцу не известно, лично он с ними не знаком, связи с ними у истца никакой нет. Ни в старом доме, ни в новом, принадлежащем истцу по праву собственности жилом доме, каких- либо вещей и иного имущества ответчиков - не было и нет.

Соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования указанным жилым домом не заключалось.

Бремя содержания жилого дома ответчики не несут.

Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрации по месту жительства (в доме истца) во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом и связана с дополнительными затратами на оплату коммунальных услуг, которые ответчики не оплачивают, поскольку, и старый жилой дом и новый жилой дом имеют один и тот же адрес: <адрес>.

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Истец просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом, имеющим кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением: жилым домом, имеющим кадастровый №, площадью 107,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Просит указать в решении суда, что данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО поддержали иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделением адресно-справочной работы, не представили возражений относительно заявленных требований.

Суд, выслушав присутствующих, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, имеющего кадастровый №, площадью 107,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19-20), а так же техническим планом здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, располагался жилой дом (старый), имеющий кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., который в настоящее время снесен и ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, что подтверждается Актом обследования, содержащем сведения завершении сноса объекта капитального строительства от 31.03.2023г.(л.д.13),и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18).

Ранее право собственности на жилой дом (старый), имеющий кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., и земельный участок, на котором он был расположен, по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-17).

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ( л.д.8).

В старом жилом доме, имеющем кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается домовой книгой ( л.д.11-12), которые как установлено судом, фактически в данном доме не проживали и не проживают в построенном истцом жилом доме. В настоящее время ответчики не имеют возможности проживать в старом доме в связи с его сносом и снятием с кадастрового учета.

По сведениям Отдела МВД России по Коченевскому району и по сведениям УВД ГУ МВД России по Новосибирской области по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 и ФИО3 не являлись и не являются членами семьи собственника, не проживают по адресу регистрации, в доме нет вещей, им принадлежащих, не производят оплату коммунальных и иных платежей за дом.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом, имеющим кадастровый №, площадью 65,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением: жилым домом, имеющим кадастровый №, площадью 107,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 08 июня 2023 года.

Судья Е.Ю. Мирончик