УИД 72RS0004-01-2025-000226-75

№ 2-176/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 11 ноября 2025 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Бердюжского районного суда Тюменской области Журавлевой Е.Н.,

при секретаре Веселиной А.Е.,

с участием:

помощника прокурора Бердюжского района Атаманова Э.Г.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-176/2025 по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО5 и ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Гагарина, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, а также ответчик ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлись долевыми собственниками указанной в иске квартиры, в которой, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО7, являющаяся матерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут. Впоследствии, ФИО6 по договору дарения доли земельного участка и доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю в указанном жилье истцу ФИО4 В настоящее время ФИО6 и ФИО7, в указанной квартире не проживают, бремя её содержания не несут, добровольно с регистрации не снимаются. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцам жилом помещении является формальной и нарушает их права как собственников данной квартиры на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО3, в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что, ответчики, в настоящее время, не являются собственниками, либо членами семьи собственников спорного жилого помещения, в квартире не проживают, добровольно выехали из нее на другое место жительства, забрав все свои вещи, расходов по содержанию квартиры и ее ремонту не несут, вместе с тем, добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета в данной квартире.

Истцы ФИО4 и ФИО5, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.108-111), в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований (л.д.113,114).

Ответчики ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, телефонограммами, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не заявили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали (л.д.112,133).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - МП ОП № 2 (с дислокацией в с.Бердюжье) Межмуниципального отдела МВД России «Голышмановский» ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.93).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных выше, участвующих по делу лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено копией паспорта истца ФИО3 (л.д. 12 – 16), копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), что истец ФИО3 и ответчик ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении (повторному) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 и копии ее паспорта (л.л. 21, 17-18), истец ФИО3 и ответчик ФИО6 имеют от совместного брака ребенка- несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 также имеет дочь ФИО5, что подтверждается копией паспорта истца ФИО3 (л.д.12-16), копией свидетельства о рождении ФИО1 I-ФР №, где в графе мать указана ФИО14 (ФИО1) Т.В. (л.д.97), свидетельством о перемени имени I-ФР №, из которого следует, что ФИО1 сменила данные на ФИО2 (л.д.99), свидетельством о заключении брака между ФИО11 и ФИО2 II-ФР №, где ФИО2 присвоена фамилия ФИО15 (л.д.98), копией паспорта ФИО5 7123 810267 (л.д.94-96),

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), в период брака, ФИО6, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 (ФИО1), приобретена квартира по адресу: <адрес>, д. Гагарина, <адрес>, с распределением долей по ? на каждого, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24 – 27), и что отражено в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО6 по удостоверенному нотариально договору дарения доли земельного участка и доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю в указанном жилье истцу ФИО4 (л.д. 36, 38).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным специалистом-экспертом МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Голышмановский» ФИО10 (л.д. 35), по адресу: <адрес>, д. Гагарина, <адрес>, зарегистрированы, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО7

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом из искового заявления, пояснений истца и аналогичных им по содержанию показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12 и ФИО13, письменных доказательств, подтверждающих родственные отношения истцов, а также документов об оплате коммунальных платежей (газоснабжение, ЖКУ) по указанной в иске квартире, расходы по которым согласно чеков по операциям ПАО Сбербанк несет истец ФИО3 (л.д.122-126), ответчики ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, однако с октября 2024 года из неё выехали и проживают в иных местах. С ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика по месту жительства является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, и, сама по себе, не свидетельствует о наличии жилищных и гражданских правоотношений, в том числе о наличии права пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Вместе с тем, как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, пояснений истца и показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13, с октября 2024 года ответчики ФИО6 и ФИО7 выехали из спорного жилого помещения и проживают по иным адресам, после прекращения семейных отношений между ФИО6 и ФИО3

Судом установлено, что каких-либо договоров о пользовании жилым помещением между собственниками жилого дома (истцами) и ответчиками ФИО6 и ФИО7 не заключалось, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО6 и члена его семьи- его матери ФИО7 прекращено после дарения ФИО6 его доли в квартире истцу ФИО4 и выездом в другое место жительства.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время добровольно выехали из спорного жилого помещения, совместное хозяйство с истцами не ведут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Указанное свидетельствует о том, что ФИО6 и ФИО7 утратили право пользование указанным жилым помещением, сохранив в нем формальную регистрацию, что препятствует собственникам осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку они личных вещей в жилом помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли.

При этом истцы являются собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

С учетом результата рассмотрения дела на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца судом взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого, несение которых подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (№ в пользу ФИО3 (№ расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева Е.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено су<адрес>.11.2025