дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-19

в мотивированном виде изготовлено 09.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО7,

с участием ответчика ФИО3 оглы, представителя ответчиков ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО5 Аббас оглы, ФИО4 Аббас оглы, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5 оглы, ФИО3 оглы, ФИО1, ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность. Собственник квартиры ФИО3 Аббас оглы признан несостоятельным (банкротом). С учетом уточнений, истец просит взыскать задолженность:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 27367,94 руб., пени в размере 28357,38 руб. солидарно с ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1, ФИО3 оглы,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 256275,02 руб., пени в размере 268812,33 руб. солидарно с ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду пояснила, что коммунальные услуги начисляются исходя из нормативов потребления, поскольку индивидуальные приборы учета в квартире не установлены. В квартире имеется только счетчик на электроэнергию, однако показания по нему не передаются, в связи с чем расчет осуществляется также по нормативу.

Ответчик ФИО3 оглы, его представитель и представитель остальных ответчиков ФИО9 возражали против удовлетворения иска. Представитель ответчиков суду пояснил, что, несмотря на то, что ответчики были зарегистрированы по адресу <адрес>, фактически там никогда не проживали. ФИО5 оглы со своими детьми ФИО2 и ФИО1 проживают по адресу <адрес> квартире ФИО12 оглы, что подтверждается наличием договора найма жилого помещения, показаниями самого ФИО12 оглы, аттестатами ответчиков ФИО2. ФИО1 о том, что они закончили среднюю общеобразовательную школу № ******, которая находится в 200 метрах от <адрес> ФИО3 оглы в квартире также никогда не проживал, поскольку сначала жил на съемных квартирах, а после стал проживать в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО10, с которой проживают совместно, имеют общих детей. Пояснили, что в квартире по <адрес> живет их брат ФИО3 А. оглы, у которого заболевание сахарный диабет, из-за чего проживать с ним в квартире невозможно. Также представитель указал, что не согласен с размером пеней, поскольку, несмотря на то, что истец изменил период задолженности в связи с поступлением ходатайства о применении срока исковой давности, пени не пересчитал.

Ответчики ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения ответчика, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>.

Также установлено, что ФИО3 А. оглы является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он признан банкротом.

В связи с признанием ФИО3 А. оглы банкротом истцом уточнены исковые требования, собственник исключен из числа ответчиков, изменена сумма задолженности.

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчики ФИО5 оглы, ФИО1, ФИО2, ФИО11 оглы были зарегистрированы по указанному адресу в спорный период.

Из материалов дела следует, что в отношении квартиры открыт лицевой счет № ******. Согласно данным об установленных в квартире приборах учета в квартире установлен ИПУ на электроэнергию, иных приборов нет (л.д.40).

Из показаний приборов учета за электроэнергию (л.д.39) следует, что платежи начислялись исходя из нормативов потребления.

С учетом поступившего от ответчиков ходатайства о применении сроков исковой давности, истцом уточнены требования.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за 2 периода: 1 период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда в квартире был зарегистрирован ФИО3 оглы, 2 период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оставшихся зарегистрированных лиц.

Ответчики не согласились с иском, просят суд отказать в удовлетворении требований на том основании, что в квартире никогда не проживали. В качестве подтверждения довода представили договор найма жилого помещения, справки об обучении ФИО2, ФИО1, свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>.

Также в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3 А.оглы, который пояснил, что является собственником квартиры, в данной квартире ответчики никогда не проживали, только приходили в гости. Свидетель ФИО12 оглы суду пояснил, что имеет в собственности <адрес> по адресу <адрес>, в которой проживает его брат ФИО5 оглы и его дети ФИО2, ФИО1. Проживают они там бесплатно, только оплачивают коммунальные услуги. ФИО3 оглы проживает со своей семьей по <адрес>, в квартире на Циолковского никогда не проживал.

Суд с доводами ответчиков не соглашается, поскольку сам по себе факт не проживания в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (далее по тексту – Правила № ******) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым п. 91 Правил № ****** установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил № ****** предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению нанимателя или иного проживающего лица, в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления.

На заявительный характер перерасчета указано также в п. 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно пунктам 59, 60 Правил № ****** при непредставлении потребителем показаний индивидуального приборов учета управляющая компания вправе была рассчитать плату за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела не следует и ответчиками не доказано, что они обращались к истцу с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги с предоставлением документов, подтверждающих отсутствие ответчиков в жилом помещении, соответственно истец обоснованно рассчитал плату за коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Переходя к задолженности по основному долгу суд исходит из расчета, предоставленного истцом, который судом проверен, контррасчет ответчиками не представлен. При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков ФИО3 оглы, ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1 солидарно подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27367,94 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1 солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 256275,02 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в размере 28357,38 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в размере 268812,33 руб.

Суд соглашается с доводом представителя ответчика о том, что истцом применен срок исковой давности, однако пени с учетом применения срока исковой давности пересчитаны не были.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20000 руб. и взыскивает солидарно с ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1

Во взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает, поскольку истцом при уточнении требований в связи с поступившим ходатайством об истечении срока исковой давности в нарушении п. 1 ст.207 ГК РФ не произведен перерасчет по дополнительному требованию – начислению пеней.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 5962,75 руб., из цены иска 1430746,95 руб.. В связи с уточнением требований, истцом уменьшена цена иска до 580812,67 руб.

На основании пп.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд возвращает истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6345,87 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1, ФИО3 оглы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1021,40 руб., исходя из присужденной задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО5 оглы, ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6345,87 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 Аббас оглы, ФИО2, ФИО1, ФИО4 Аббас оглы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27367,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1021,40 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5 Аббас оглы, ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256275,02 руб., пени в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5962,75 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить ООО УК «ЖКХ <адрес>» излишне уплаченную платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 6345,87 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.