Дело № 2-5978/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Любимовой И.А.,
при секретаре Михайловой Ю.В.,
с участием прокурора Смолиной И.Г.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО2, ФИО3 и ФИО4
о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по улице <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что квартира является объектом муниципальной собственности; на основании ордера от 07.06.1999 года ***, выданного администрацией Индустриального района города Барнаула, в квартиру был вселен ФИО9 ИЗЪЯТЫ18., который умер ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО9 ИЗЪЯТЫ19 проживал в квартире совместно с женой ФИО9 ИЗЪЯТЫ20., умершей *** года; ФИО2 является сыном ФИО9 ИЗЪЯТЫ21., по выписке из домой книги он зарегистрирован в квартире с 21.10.1999 года, в родственных связях с нанимателем квартиры не состоял; исходя из постановления администрации Калманского района Алтайского края от 29.12.2001 года ФИО2 проживал и зарегистрирован в настоящее время по улице <адрес>; по состоянию на 11.08.2022 года задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 174 827 рублей 19 копеек; при жизни нанимателя ФИО2 фактически в квартире не проживал, общее хозяйство с нанимателем ФИО9 ИЗЪЯТЫ22 вести не мог; после достижения совершеннолетия ФИО2 в судебном порядке о признании его членом семьи нанимателя не обращался, фактически зарегистрирован и проживает по другому адресу; при осмотре квартиры 27.07.2022 года установлено, что в ней проживают третьи лица ФИО3, ФИО4, со слов которых квартиру для проживания им предоставил ФИО2, при этом основания для вселения и проживания у них отсутствуют.
Представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на то, что спорная квартира является муниципальной собственностью, предоставлялась ФИО5 на основании ордера, ФИО2 в качестве члена семьи не вселялся; ФИО2 является сыном ФИО6, т.е. пасынок нанимателя; в квартире живут ФИО3 и ФИО4, которым квартира предоставлена ФИО2; ФИО2 не обращался за заключением договора, имеет задолженность по коммунальным платежам, т.е. не исполняет обязанности нанимателя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судебными повестками, направленными заказанными письмами с уведомлением по месту регистрации и по месту жительства, которые были ему вручены.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками, направленными заказанными письмами с уведомлением по месту жительства, но судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебные повестки считаются доставленными адресатам; ФИО3 дополнительно извещалась телефонограммой, которую передать не удалось.
Выслушав позицию представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 49 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1).
На основании ч. 1 ст. 52 ЖК Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. В силу ч. 3 ст. 57 ЖК Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 1 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по <адрес> в городе Барнауленаходится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула.
На основании ордера на жилое помещение от 07.06.1999 года ***, выданного администрацией Индустриального района города Барнаула, в квартиру был вселен ФИО9 ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО9 ФИО7 проживал в квартире совместно с женой ФИО9 ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ответчик ФИО2, являвшийся сыном супруги нанимателя квартиры, по сведениям из домовой книги был зарегистрирован в спорной квартире с 21.10.1999 года, но доказательства, что он был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО9 ИЗЪЯТЫ10, суду не представлены.
Свидетель ФИО9 ИЗЪЯТЫ11 показала, что живет в этом доме с 1997 года, ФИО9 ИЗЪЯТЫ12 говорила, что прописала в квартире своего сына Колю, но он там никогда не жил.
Свидетель ФИО9 ИЗЪЯТЫ13 показала, что проживает в доме по <адрес>, с 2018 года, но ФИО2 никогда не видела, его жена, которую она видела дважды, говорила, что они с мужем проживают в 40 км. от города, в квартире не живут, с 2021 года в квартиру заселились Т-вы.
Кроме того, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю с 14.10.1991 года он зарегистрирован по <адрес>, в поселке <адрес>, а согласно копии паспорта - с 14.10.2001 года.
Как следует из постановления Администрации Калманского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ *** в связи со смертью матери ФИО9 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ опекуном (попечителем) ФИО2 назначался ФИО9 ИЗЪЯТЫ14, проживающий по <адрес>, в поселке <адрес> совместно с ФИО2
Исходя из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра квартиры установлено, что в ней проживают ФИО3, ФИО4, со слов которых ФИО2 оформляет документы на квартиру (договор социального найма).
23.11.2022 года ФИО2, действительно, обращался в Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула для оформления договора социального найма жилого помещения по улице <адрес> <адрес>, но приказом от 20.12.2022 года ему отказано в оформлении договора социального найма по причине непредставления документа о том, что он является членом семьи нанимателя ФИО9 ИЗЪЯТЫ10, и в связи с регистрацией по <адрес> <адрес>.
Финансовый лицевой счет на спорную квартиру до настоящего времени оформлен на ФИО9 ИЗЪЯТЫ10, и по состоянию на 11.08.2022 года имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 174 827 рублей 19 копеек. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.
Таким образом, доказательства вселения в спорную квартиру ответчика ФИО2 на законных основаниях отсутствуют, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением, и у него отсутствует право на предоставление данной квартиры в пользование ответчикам ФИО3 и ФИО4, т.к. он не является ее законным владельцем.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире находится имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, а ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически проживают в спорной квартире.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования квартирой, и их проживание в квартире нарушает права муниципального образования, так как не позволяет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, следовательно, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере по 200 рублей с каждого ((300 х 2) : 3)).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-238 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой по <адрес>
Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из квартиры по <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в бюджет городского округа - города Барнаула по 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись И.А. Любимова
Мотивированное решение изготовлено 9 января 2023 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья И.А. Любимова
Секретарь судебного заседания Ю.В. Михайлова
Подлинник решения подшит в дело № 2-5978/2022 Индустриального районного суда г. Барнаула
Решение не вступило в законную силу 09.01.2022 года.
УИД 22RS0065-02-2022-007022-13
Секретарь судебного заседания Ю.В. Михайлова