Дело № 2-2456/2022
УИД № 34RS0006-01-2022-003081-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 09 августа 2022 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Пустовой А.Г.
при секретаре Булавиной М.В.
с участием:
помощника прокурора Советского района г. Волгограда Анисимова А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от датаг., что подтверждается выпиской ЕГРН, приложенной к настоящему иску.
Вместе с тем, в принадлежащей истцу адрес по адресу: адрес проживает ответчик ФИО2. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от датаг., последний участвовал в приватизации недвижимого имущества совместно с ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от датаг.
датаг. ответчик ФИО2 подарил 1/2 долю ранее приватизированной квартиры ФИО3, которая стала полноправным собственником недвижимого имущества.
датаг. ФИО3 подарила истцу ФИО1 ранее приватизированную 1/2 долю, а также 1/2 подаренную ответчиком ФИО2 адрес по адресу: адрес.
В настоящее время совместное проживание истца и ответчика стало невозможным. ФИО2 стал вести себя как владелец квартиры и неоднократно препятствовал в комфортном проживании. По мнению истца, ответчик имеет намерение владеть принадлежащей истцу собственностью самостоятельно, ведет себя аморально и употребляет спиртные напитки.
Все расходы по дому по квартире оплачивает истец, в том числе и за ответчика. В связи с неисполнением им своих обязанностей по оплате платежей истцу приходится нести за ответчика материальные затраты и тратить денежные средства необходимые для проживания. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права собственника
Просит признать ФИО2 07.03.1969г.р. утратившим право пользования жилым помещением - адрес, расположенной по адресу: адрес, до 9.
Устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ФИО2, дата г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: адрес
Истец ФИО1 в судебное заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Анисимова А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований о выселении, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1
Квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дата предоставлена Волгоградским отделением Приволжской железной дороги гражданам ФИО3 и ФИО2 в равных долях.
Согласно договору дарения от дата ФИО2 подарил ФИО3 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от дата ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
дата ФИО3 подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес
Согласно выписке из ЕГРН от дата квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от дата.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из пояснений сторон ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и отказывается добровольно выехать и сняться с регистрационного учета.
При разрешении спора судом каких-либо доказательств того, что ответчик проживает и имеет регистрацию в спорной квартире на законных основаниях суду представлено не было.
При таком положении суд, оценивая все доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований исковых требований истца о выселении, восстановив тем самым его права как собственника жилого помещения.
Разрешая требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что удовлетворение требований в указанной части не приведет к восстановлению нарушенного права истца.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, основания для снятия ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.
Таким образом решение о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учетом
Оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой не имеется.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.
Устранить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселив ФИО2, дата г.р. из жилого помещения по адресу: адрес
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, дата г.р. с регистрационного учета по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 августа 2022 года.
Судья А.Г. Пустовая