№

УИД: 91RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 августа 2022 года

ФИО3 районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск», в котором просила признать за ней право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Требования мотивирует тем, что в 1984 году ее матери ФИО5 было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: , предприятием ФИО3 райпотребсоюз, которое являлось собственником жилого помещения.

Истец обратилась в МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск», на балансе которого состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающим право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета).

Считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанную квартиру, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительства и по настоящее время она проживает в нем.

Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем признания за ней права на заключение договора социального найма и понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в » граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца вместе с членами его семьи в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

В исковом заявлении истец указывает, что жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО3 райпотребсоюзом в 1984 году.

Письмом МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: , так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 1994 года проживает в спорном жилом помещении, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствии документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» не предоставил. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Обязать ответчика заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: