Дело №2-880/2025

УИД 54RS0023-01-2025-001223-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.,

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с выше названным иском по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 17.11.2004 года истец приобрел в собственность жилой дом общей площадью 31,2 кв.м с земельным участком, площадью 810 кв.м, в <адрес>.

По неустановленной причине в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении двух объектов:

- квартира, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом: <адрес> и

- жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>.

Фактически ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, но при регистрации права Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области 17.11.2004 (запись регистрации: 54-01/11-3/2004- 655), ошибочно зарегистрировали его право на квартиру.

С учетом уточненных исковых требований просит признать с 21.10.2004 года за гр. ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем предоставила заявление о признании исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству государственной регистрации права ФИО1 также принадлежит квартира площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д.6).

Указанные объекты приобретены ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от 21.10.2004 года (л.д.16-17).

Истец утверждает, что им приобретен жилой дом, а не квартира.

ФИО2 в судебном заседании также показала, что в 2001 году она приобрела указанный жилой дом, при этом никакой второй квартиры там уже не было.

Также судом установлено, что в ЕГРН содержатся следующие сведения:

- о жилом здании площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 425, расположенном по адресу <адрес>, дата постановки на учет 16.11.2011 года (л.д.8)

- о помещении (квартире) 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 425, расположенном по адресу <адрес>, дата постановки на учет 16.11.2011 года (л.д.9).

Планом объекта, подготовленным кадастровым инженером ФИО, по состоянию на 15.05.2025 года подтверждается, что спорный объект представляет собой жилой дом, а не квартиру (л.д.7-8).

Таким образом, приведенная совокупность доказательств подтверждает право истца именно на жилой дом, а не на квартиру, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать с 21.10.2004 года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения ранее зарегистрированного права на квартиру от 17.11.2004 (запись регистрации: №), и государственной регистрации права ФИО1 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 15.10.2025 года

Судья Полева М.Н.