УИД № 10RS0017-01-2025-000363-40
Дело № 2-399/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С.,
при секретаре Павлюченя М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.Л. к администрации Сортавальского муниципального округа, врио нотариуса нотариального округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С. о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании права собственности в порядке наследования, аннулировании и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,
установил:
Истец обратился в суд с иском ответчику администрации Сортавальского муниципального округа по тем основаниям, что 16 мая 2020 г. умерла мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, площадью 42,7 кв.м. 21. После смерти матери истец фактически принял наследство после смерти матери, в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 21 марта 2024 г. врио нотариусу округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 41,2 кв.м, на основании чего было зарегистрировано в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> за истцом право собственности на указанную квартиру. В настоящее время истцом принято решение о продаже данной квартиры. При подготовке документов на квартиру установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, в ЕГРН два объекта недвижимости – 2 квартиры с разными кадастровыми номерами, разной площадью. При этом его родителям при жизни на праве собственности по договору приватизации принадлежала двухкомнатная квартира площадью 42,7 кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, что отражено в договоре приватизации от 21 июня 1995 г. и регистрационном удостоверении от 29 июня 1995 г., и имеет кадастровый <Номер обезличен>, сведения в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> о зарегистрированных правах отсутствуют. Указывает на то, что на основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано его право собственности на другую квартиру с другим инвентарным номером и с другой площадью.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером 10:07:0050112:72, инвентарный <Номер обезличен>, площадью 42,7 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти А.Л.И., умершей 16 мая 2020 г., признать свидетельство о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>0 от 21 марта 2024 г., выданное врио нотариуса нотариального округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С. недействительным, аннулировать регистрацию права собственности А.Г.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером 10:07:0050112:64, инвентарный <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м, исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером 10:07:0050112:64, инвентарный <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м.
Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 25 апреля 2025 г. к участию в дело привлечены в качестве ответчика врио нотариуса нотариального округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С., в качестве третьего лица Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» в лице филиала Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по <Адрес обезличен>.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержали исковые требования.
Ответчик – администрация Сортавальского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Ответчик – врио нотариуса нотариального округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С. в судебное заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» в лице филиала Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по <Адрес обезличен>, своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Третье лицо – нотариус нотариального округа <Адрес обезличен> Б.А.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из п. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства наследником части наследства означает принятии всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что 21 марта 2024 г. С.А.С., временно исполняющей обязанности нотариуса округа <Адрес обезличен> Республики Карелия Б.А.Э., А.Г.Л., <Дата обезличена> года рождения, после смерти его матери А.Л.И., умершей 16 мая 2020 г., выдано свидетельство о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>0 на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>.
Право собственности А.Г.Л. в Едином государственном реестре недвижимости на указанную квартиру зарегистрировано <Дата обезличена>
Между тем, при жизни А.Л.В. принадлежала на праве собственности по договору приватизации двухкомнатная квартира площадью 42,7 кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, что отражено в договоре приватизации от <Дата обезличена> и регистрационном удостоверении от 29 июня 1995 г., и имеет кадастровый <Номер обезличен>.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Хелюля, <Адрес обезличен>, площадью 42,7 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, отсутствуют.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, на имя А.Г.Л. нотариусом выдано ошибочно, в связи с чем требование истца о признании свидетельства о праве на наследство недействительным является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от <Дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление № 10/22) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Признание правоустанавливающего документа об объекте недвижимого имущества недействительным свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, что согласно п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ, является основанием для отказа в государственной регистрации.
Следует признать, что зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону, признанного недействительным, право собственности также недействительно.
С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об аннулировании, фактически признании недействительным (отсутствующим) права собственности ответчика на спорную квартиру, зарегистрированное на основании упомянутого свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановления № 10/22, поскольку судом решен вопрос об отсутствии права ответчика на спорный объект недвижимости, данное решение будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Поскольку суд признал недействительным свидетельство о праве на наследство и, как следствие, недействительным (отсутствующим) право собственности ответчика на спорное имущество, то произведенная Управлением Росреестра РК запись в ЕГРП о праве собственности ответчика на спорную квартиру подлежит исключению, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Право на обращение в суд с иском о признании права собственности предусмотрено ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Из наследственного дела к имуществу умершей 16 мая 2020 г. А. следует, что истец подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти матери в установленный законом срок.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку истец как наследник по закону после смерти А.Л.И. принял наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, то в силу положений ст. 218 ГК РФ стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, муниципальный округ Сортавальский, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 42,7 кв.м, инвентарный <Номер обезличен>, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на спорную квартиру.
Оснований для удовлетворения исковых требований истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости объекта – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, суд не усматривает, поскольку доказательств отсутствия как такового объекта недвижимости суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
В иске к врио нотариуса нотариального округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С. отказать, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать за А.Г.Л., <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>), в порядке наследования по закону после смерти А.Л.И., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, муниципальный округ Сортавальский, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 42,7 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>0 от <Дата обезличена>, выданное С.А.С., временно исполняющей обязанности нотариуса округа <Адрес обезличен> Республики Карелия Б.А.Э., А.Г.Л., <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированное в реестре под <Номер обезличен>.
Признать недействительным (отсутствующим) право собственности А.Г.Л., <Дата обезличена> года рождения (паспорт 8604 <Номер обезличен>) на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м., зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону <Адрес обезличен>0 от <Дата обезличена>, выданное С.А.С., временно исполняющей обязанности нотариуса округа <Адрес обезличен> Республики Карелия Б.А.Э..
Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о регистрации права собственности А.Г.Л., <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен>), на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, поселок городского типа Хелюля, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 41,2 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований и в иске к врио нотариуса нотариального округа <Адрес обезличен> Республики Карелия С.А.С. отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Кустова
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2025 г.