Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – ОМВД России по Кировскому району,

установил :

истец обратился в суд с исковым заявлением в котором просит суд, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом с кадастровым номером 90:04:100101:5164, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на вышеназванный жилом дом зарегистрировано за истцом в ЕГРН.

На момент приобретения права собственности на жилой дом в последнем был зарегистрирован но не проживал ответчик по – ФИО1, являющийся членом семьи бывшего собственника домовладения, в настоящее время ответчик с регистрационного учета не снят, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не несет других расходов по содержанию домовладения и не принимает участие в совместном быту, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, личных вещей в домовладении не имеет.

В связи с тем, что в принадлежащем истцу домовладении прописан ответчик, который отказывается выписаться добровольно, чем причиняет ему препятствия в пользовании его собственным недвижимым имуществом, истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домовладением.

В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении и адресу из сведения представленных ОМВД России по <адрес>, в адрес суда возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Кировского районного суда Республики Крым в Интернет-портале.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно записи в ЕГРН, собственником недвижимого имущества, жилым дом с кадастровым номером 90:04:100101:5164, расположенным по адресу: <адрес>, является истец.

Из сведений представленных ОМВД России по <адрес>, установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, из содержания материалов гражданского дела, ответчик по адресу спорного жилого дома не проживает, личных вещей не имеет, бремени по содержанию жилого дома не несет, договорных отношений между сторонами о порядке пользования и владения спорным жилым помещением, не было и не имеется, обратного суду не предоставлено.

Ответчик с регистрационного учета по адресу спорного недвижимого имущества не снят, помещение освобождено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не являясь членом семьи истца и не освобождая жилое помещение, принадлежащее истцу по его требованию, препятствует истцу нормальному проживанию и в полной мере распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, регистрация ответчика налагает на истца определенные обязательства в виде уплаты коммунальных услуг за последнего, поэтому суд находит право собственности истца, нарушенными.

Поскольку истцом предоставлены доказательства нарушения его прав как собственника жилого помещения, пользование ответчиками жилым помещением не основано на соглашении между сторонами спора относительно владения и пользование жилым помещением, суд на основании ст. 56 ГПК РФ считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования, подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту проживания.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п/п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГК РФ, суд,

решил :

иск ФИО3, - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, - домом с кадастровым номером 90:04:100101:5164, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Боденко