РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
при прокуроре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка фио и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с peгистрационного учета, выселении, встречные иски ФИО3 и ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о сохранении права пользования жилым помещением,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка фио и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с peгистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
Признать ФИО2 и фио прекратившими право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу адрес
Сохранить за ФИО2 и фио право пользования квартирой по адресу: адресу адрес до дата с последующим выселением из жилого помещения.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением ФИО2 и фио прекращается, если иное не будет установлено соглашением между сторонами.
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
при прокуроре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка фио и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с peгистрационного учета, выселении, встречные иски ФИО3 и ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка фио и ФИО3 о признании фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес; выселении ФИО3, фио, фио из указанного жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 (далее Истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. д. 12, кв. 78, указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи № 071300-У29874 от дата и свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес дата, запись регистрации № 77-77-07/062/2009-36.
В данной квартире в настоящее время зарегистрированы:
ФИО1 - Истец;
ФИО2 - Ответчик зарегистрирован дата;
фио паспортные данные - Ответчик (сын фио) зарегистрирован дата
Ответчики были зарегистрированы в указанной выше квартире, как родственники (брат и племянник) бывшей супруги Истца, которая скончалась. Данная квартира была им предоставлена для проживания Истцом временно на три месяца, до приобретения ими в ипотеку собственного жилья, однако они не освободили квартиру по настоящее время.
Фактически с дата Истец не может попасть в свою собственную квартиру, так как Ответчики замки сменили, а новые ключи Истцу не предоставили.
дата Истец вступил в новый брак с фио запись акта о заключении брака № 120209500008600068001 Отделом № 1 Наро-Фоминского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС адрес. Истец желает проживать в указанной квартире совместно со своей супругой, но по вине ответчиков не может этого сделать.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик в ней зарегистрирован и фактически проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, т.е. Истца, общее совместное хозяйство они не ведут.
Письменное уведомление с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения до дата направленное Ответчикам дата и полученное Ответчиком дата осталось без ответа.
С дата Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить в добровольном порядке квартиру Истца, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд, для защиты своих прав и законных интересов.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором просит сохранить за ним с несовершеннолетним ребёнком фио права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес до достижения несовершеннолетним сыном 18 - ти летнего возраста и приобретения жилья.
Встречный иск мотивирован тем, что ФИО2 и его сын были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи фио и проживают там постоянно на протяжении многих лет. Материальное положение не позволяет обеспечить себя и ребёнка иным более комфортным жилым помещением, иного жилья нет, заработная плата маленькая.
ФИО3 предъявила встречный иск, в котором просит сохранить за ней и несовершеннолетним ребёнком фио права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес до достижения несовершеннолетним сыном 18 - ти летнего возраста и приобретения жилья.
Встречный иск мотивирован тем, что сын истца и отец ребёнка ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи фио и проживают там постоянно на протяжении многих лет. ФИО3 была вселена в квартиру с согласия фио как законный представитель малолетнего ребёнка и член семьи фио.
Материальное положение не позволяет обеспечить себя и ребёнка иным жилым помещением, иного жилья у истца нет, заработная плата у фио маленькая.
В настоящее время истец не работает по состоянию здоровья, так как в дата получила травму - перелом шейки бедра.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, встречные иски не признал.
В судебном заседании представитель ответчиков, ответчики первоначальный иск не признали, встречные иски поддержали по основаниям, изложенным в них.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, считавшего возможным за ответчиками сохранить право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. д. 12, кв. 78, указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи № 071300-У29874 от дата и свидетельства о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес дата, запись регистрации № 77-77-07/062/2009-36.
В данной квартире в настоящее время зарегистрированы:
ФИО1 - истец;
ФИО2 - ответчик зарегистрирован дата;
фио паспортные данные - ответчик (сын фио) зарегистрирован дата
ФИО1 ставит перед судом требование о признании фио. фио прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Учитывая, что у ответчиков прекращены семейные отношения с собственником спорного жилого помещения и отсутствует соглашение между сторонами по порядку пользования жилым помещением, то в силу положений ст.31 п.4 ЖК РФ за указанными ответчиками право пользования спорным жилым помещением не сохраняется.
Между тем, как разъяснил Пленум ВС РФ в п.15 Постановления от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи прав пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При рассмотрении дела ответчик ФИО2 ссылался на то, что другого жилья для проживания не имеет, также не имеет денежных средств для его приобретения.
При указанных обстоятельствах, имеются основания для сохранения за ответчиком ФИО2 и несовершеннолетним фио права пользования жилым помещением, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, сроком на полгода – до дата
Между тем, встречное исковое требование ФИО3 о сохранении за ней права временного пользования спорным жилым помещением подлежит отклонению, так как она в спорном жилом помещении не зарегистрирована и у нее не возникло право пользования этим жилым помещением.
В порядке ст.35 ЖК РФ ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения, так как у нее отсутствует право пользования спорным жилым помещением и собственник квартиры ФИО1 возражает против ее дальнейшего проживания в квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнего ребенка фио и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с peгистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
Признать ФИО2 и фио прекратившими право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу адрес
Сохранить за ФИО2 и фио право пользования квартирой по адресу: адресу адрес до дата с последующим выселением из жилого помещения.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением ФИО2 и фио прекращается, если иное не будет установлено соглашением между сторонами.
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом дата