Дело №2-465/2025
УИД 29RS0017-01-2025-000548-77
Решение
Именем Российской Федерации
г. Няндома 29 апреля 2025 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Росковой О.В.,
при секретаре Зарубиной Л.В.,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после смерти которого открылось следующее наследство: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В 1991 г. улица <адрес> была переименована в улицу <адрес>. Земельный участок был предоставлен ФИО8 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается актом от 1 октября 1963 года. Жилой дом принадлежал ФИО8 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 наследство в виде недвижимого имущества приняла его жена ФИО9 Она обращалась в нотариальную контору на предмет оформления наследства, что подтверждается справкой №. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 наследство в виде указанных выше дома и земельного участка фактически принял ее сын ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 наследство в виде указанных выше дома и земельного участка фактически принял истец, который является сыном и наследником имущества ФИО1 по закону. Иные наследники – ФИО3 и ФИО4 на спорное недвижимое имущество в порядке наследования не претендуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый номер №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании доводы и требования искового заявления полностью поддержала.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме. Согласно отзыву на исковое заявление указывает, что после смерти деда ФИО8, в данном доме проживали бабушка ФИО9, его родители, а также он и его брат ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году родилась сестра, которая также стала проживать с ними. Бабушка ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После ее смерти в доме проживали его родители, а также он, его брат ФИО6 со своей супругой, сестра ФИО4. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж и переехала жить к мужу. Отец ФИО1 умер в январе ДД.ММ.ГГГГ года. Он в период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти отца за домом следил его брат ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году он вновь стал проживать в данном доме, но все расходы по содержанию дома и участка с января ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года нес ФИО6. Считает, что дом и земельный участок должны принадлежать ФИО6, т.к. с момента смерти отца ФИО1 за домом и участком следит только он.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанное подтверждается решением исполнительного комитета Няндомского городского совета депутатов трудящихся от 17 августа 1960 года, в соответствии с которым ФИО8 разрешено восстановление указанного дома; актом от 1 октября 1963 года, в соответствии с которым указанный <адрес> построен в соответствии типового проекта на земельном участке, предоставленном ФИО8 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома; техническим паспортом на домовладение по указанному адресу от 28 сентября 1964 года, где владельцем дома указан ФИО8 на основании регистрационного удостоверения от 14 декабря 1964 года.
В соответствии с решением исполнительного комитета Няндомского городского Совета депутатов трудящихся № 61 от 22 апреля 1975 года «О переименовании улиц <адрес>» <адрес>.
Из искового заявления следует, что после смерти ФИО8 в права наследования вступила его супруга ФИО9
Данный факт сторонами не оспаривается, а кроме того подтверждается представленной копией домовой книги, согласно которой на момент смерти ФИО8 в спорном доме была зарегистрирована ФИО9
Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО9 в наследство вступил ее сын ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Истец приходится сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Няндомского нотариального округа, наследственные дела после смерти ФИО8, ФИО9, ФИО1 не открывались, заявлений от наследников о принятии ими наследства не поступало.
В силу части 2 статьи 1152, части 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Судом установлено, что наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка перешло во владение ФИО9, которая фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка после смерти супруга, имела регистрацию и совместно проживала с наследодателем. После смерти ФИО9 фактически в наследство вступил ее сын ФИО1, после смерти которого наследство принял его сын ФИО2
Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и пояснениями ответчика ФИО3, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО12
Так, свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. С истцом знаком около 30 лет. Истец проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что в данном доме проживали бабушка истца по имени ФИО16, ее сын ФИО5 с семьей. После смерти ФИО1, в доме остались проживать его сыновья ФИО6 и ФИО3. В настоящее время в данном доме проживает ФИО2, который ухаживает за домом, садит огород.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает по адресу: <адрес>, при этом ФИО2 проживает в <адрес> известно, что ранее в <адрес> проживала бабушка ФИО17 с сыном ФИО5, супругой ФИО5 и его 3 тремя детьми. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти в доме остались проживать его сын ФИО6 со своей семьей и сын ФИО3.
Таким образом, учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.
В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 56,5 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Роскова
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.