УИД №RS0№-75
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года <адрес>
Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Дружининой Е.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием:
прокурора ФИО6,
представителя истца ФИО12,
представителя ответчиков ФИО4
представителя органа опеки и попечительства ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, в лице её законного представителя ФИО4, третье лицо: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Макеевское», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением»,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, которым просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, Гвардейский квартал, <адрес>.
В обоснование иска указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Самостоятельно несет все затраты по содержанию квартиры: производит оплату коммунальных платежей, текущих ремонтов, ответчик не заботится о сохранности жилья, квартирой не интересуется. В спорной квартире фактически зарегистрированы ответчики, которые из жилого помещения выехали, их вещи по месту регистрации отсутствуют, препятствия в проживании в спорном помещении им истцом не чинились, обязательств по несению расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения ответчики не несут, к спорному жилью заинтересованности не проявляют. Поскольку ответчики сохраняют в спорном жилом помещении свою регистрацию, плата за коммунальные услуги (вывоз ТБО, услуги водоснабжения) начисляются и на него, как на проживающих в данном помещении. Это обстоятельство вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО11 регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении своим имуществом, что нарушает его права как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, и есть все основания для признания их утратившими права пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО12, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, о чем подал соответствующее заявление.
В судебном заседании представитель ФИО8, действуя в интересах истца ФИО1 на основании нотариальной доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также в своих пояснениях дополнительно добавил, что истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, от брака у них имеются двое детей. Совместное проживание семьи осуществлялось в жилом помещении, которое принадлежало истцу на праве 1/2 доли, а оставшаяся 1/2 доля принадлежала его матери. В последствие мать истца подарила ему свою долю, и истец стал единоличным собственником спорной квартиры. В 2020 году брак между истцом и ФИО4 был расторгнут. Она вместе с детьми выехала из квартиры и по настоящее время проживает в квартире своей матери. В спорном жилом помещении дети не проживают более пяти лет. В настоящее время у истца образовалась новая семья, он намерен сменить место жительства, однако не может свободно распорядиться квартирой, поскольку в ней зарегистрированы его дети. Досудебного урегулирования спора с бывшей супругой достигнуть не удалось, поскольку чтобы выписать детей, ФИО4 запросила компенсацию в денежном выражении, которую он выплатить не может. На момент обращения в суд старшая дочь достигла совершеннолетия, младшей не исполнилось 15 лет. Ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, полагает, что несовершеннолетняя дочь должна быть зарегистрирована по месту жительства матери. Поскольку дети фактически не проживают в жилом помещении истца в течение длительного времени, просит суд признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, которым просила слушать дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО4, при этом свою правовую позицию относительно заявленных к ней требований не изложила.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, действуя на основании нотариальной доверенности и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, исковые требования не признала в полном объеме, и суду пояснила, что действительно дети с 2018 года не проживают в квартире своего отца, дети изъявляли желание проживать в спорном жилом помещении, однако фактическое общение отца с детьми отсутствует. При попытках телефонного общения истец допускал нецензурные высказывания в адрес детей. Мать истца подарила ему свою долю квартиры после расторжения брака, с целью переоформления квартиры на детей, поскольку их отец в течение более чем пяти лет уклонялся от уплаты алиментов, вследствие чего образовалась значительная задолженность. Однако после оформления права собственности на квартиру за истцом, его новая супруга в грубой форме потребовала и от матери истца сменить место регистрации. С отцом детей ФИО11 была устная договорённость, согласно которой он перечислил определённую денежную сумму в качестве залога, с условием последующего переоформления квартиры на дочерей, просил не тратить указанные средства, чтобы в дальнейшем их вернуть, однако спустя три месяца, на вопрос переоформления квартиры, в грубой форме с применением угроз потребовал их вернуть. Подтвердила, что действительно дети в настоящее время проживают с ней в квартире её матери, поскольку не имеют другого жилья, но зарегистрировать их по месту своей регистрации она не имеет возможности по причине того, что в квартире матери, которая является двухкомнатной, зарегистрированы и проживают, помимо неё, еще четыре человека, и в случае удовлетворения иска дети рискуют остаться без жилья. Расходы по содержанию спорной квартиры она с детьми не несет, как и не несет их истец по делу, поскольку по устной договоренности все коммунальные платежи оплачивает мать истца. Поэтому считает утверждение истца о том, что он несет расходы по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных в ней детей, голословным. Просила в иске истцу отказать в полном объеме.
Третье лицо – УМВД России «Макеевское», будучи надлежаще уведомленным о времени рассмотрения дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, с ходатайством об отложении дела не обращалось, свою правовую позицию относительно исковых требований не представило.
Представитель Администрации городского округа Макеевка в лице главного специалиста сектора опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних лиц отдела опеки и попечительства № управления опеки и попечительства Администрации городского округа Макеевка ФИО7 возражала в части признания несовершеннолетней ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением, полагая, что стороной истца не представлено суду доказательств тому, что несовершеннолетняя обеспечена в праве пользования иным жильем, относительно требования признания утратившей права пользования жилым помещением совершеннолетней ФИО2 полагалась на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично, в части утратившей права пользования спорной квартирой несовершеннолетнего ответчика ФИО2 подлежащих отказу, изучив представленные сторонами доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, Гвардейский квартал, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО9, и на основании Договора дарения доли квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО10
Его дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированными по указанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Вместе с тем, ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является, общее хозяйство сторонами не ведется, расходы по его содержанию не несет, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует, в настоящее время длительное время проживает по иному адресу.
Поскольку по совокупности приведенных обстоятельств судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, фактов чинения ей препятствий со стороны истца и других лиц в пользовании жилым помещением судом не установлено, суд находит иск ФИО1 в части признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы представителя ФИО4, что совершеннолетняя ФИО2 не имеет иного жилья для проживания и регистрации, судом отклоняются, поскольку они опровергаются утверждениями самой ФИО4, что дочь проживает с ней по адресу её регистрации: <адрес>, мкрн. Зеленый, <адрес>, при этом доказательств невозможности её зарегистрировать по данному адресу, суду не представила.
При этом суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку она была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, как ее отцом, зарегистрированным в спорной квартире, и как член семьи собственника, таким образом, будучи несовершеннолетней, приобрела право пользования спорной квартирой в соответствии с законом, а факт ее проживания до совершеннолетия не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не может являться основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, учитывая невозможность самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу возраста до достижения совершеннолетия.
Часть 1 статьи 38 Конституции РФ провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Разрешая спор, суд также учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Сам факт проживания матери несовершеннолетней по иному адресу, не влияет на право пользования несовершеннолетнего спорным жилым помещением, которое он с выездом из него родителя не утратил.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требования истца о признании несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением не имеется.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, в лице её законного представителя ФИО4, третье лицо: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Макеевское», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением», - удовлетворить частично.
Иск ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, в лице её законного представителя ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением», - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилой квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, Гвардейский квартал, <адрес>.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Дружинина
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.