Решение по делу № 2-946/2023 от 09.10.2023 - о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с выделением самостоятельных лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-946/2023

УИД: 67RS0007-01-2023-001222-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 9 октября 2023 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с выделением самостоятельных лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом его уточнения) к ФИО2, ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – НО), АО «Спецавтохозяйство».

В обоснование иска указала, что истец и его брат ФИО2 (ответчик по делу) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, доля истца в праве собственности составляет ?, ответчика – ?.

Вместе с тем, ФИО2 обязательства по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, оплата указанных услуг производится истцом за счет собственных средств.

В связи с этим, просит: обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выделением самостоятельных лицевых счетов на имя ФИО1, ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг из расчета ? доли, оплаченной ФИО1 за период с декабря 2021 г. по июль 2023 г. включительно в сумме 20 106 руб. 64 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 105 руб. (л.д.23-25, 154-155).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При этом, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Демидова Е.В. – в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При этом, в адресованных суду письменных отзывах на иск представители АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом, исходя из положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункты 1-3 части 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (пункт 26).

При этом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, с дд.мм.гггг ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником остальных ? долей в праве собственности на указанное жилое помещение является истец ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.128-130).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время между собственниками квартиры не определен.

При этом, оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется истцом ФИО1, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования, которые фактически связаны с определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств, уплаченных истцом в счет предоставленных услуг соразмерно приходящейся на другого сособственника жилого помещения доли, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая иск ФИО1 в части размера подлежащих взысканию с ФИО2 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Как указывалось выше, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг

Между тем, ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО2 расходов, понесенных истцом в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг г. по дд.мм.гггг г.

Из отзыва АО «Спецавтохозяйство» на исковое заявление ФИО1 усматривается, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) осуществлялось исходя из установленного тарифа на 1 человека в месяц, то есть ФИО1, как собственника жилого помещения. При этом, последним производилась оплата данной коммунальной услуги в указанном размере (с учетом уставленного тарифа на одного человека), что подтверждается предоставленным истцом платежными документами (л.д.134-136, 138-140, 36-125, 159-166).

Помимо этого, из отзыва АО «Спецавтохозяйство» также следует, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится региональным оператором в соответствии с пунктами 148 (34) и 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), то есть исходя из количества граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Таким образом, в качестве расчетной единицы для жилого помещения (домовладения) принимается норматив накопления твердых коммунальных отходов на 1 зарегистрированного в жилом помещении или 1 собственника (нанимателя) жилого помещения (при отсутствии зарегистрированных). Соответственно, на порядок начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальным отходами размер долей в праве владения и пользования жилым помещением не влияет.

Вышеназванными Правилами № 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 148(34)).

В случае если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил (пункт 148(35)).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36)).

Согласно справке, представленной управляющей организацией (ООО УК «Союз-Менеджмент»), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован один человек, а именно непосредственно сам истец ФИО1 (л.д.191).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.190).

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, а также иных жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2022 г., и раздельном начислении АО «Спецавтохозяйство» платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, не усматривается.

Из представленных ФИО1 в обоснование заявленных требований вышеназванных платежных документов следует, что истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с августа 2022 г. по июль 2023 г., в размере 52 615 руб. 02 коп.

В этой связи, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 13 153 руб. 76 коп. (52 615,02 : 4) в счет возмещения расходов, понесенных истцом в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, исходя из соразмерности доли ответчика (1/4) в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 522 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 (СНИЛС № ххх) – в размере 3/4 долей, ФИО2 (СНИЛС № ххх) – в размере 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Союз-Менеджмент» (ИНН № ххх), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» (ИНН № ххх), общество с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ИНН № ххх), некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН № ххх) производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя ФИО1 – в размере 3/4 долей; на имя ФИО2 – в размере 1/4 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО1 к акционерному обществу «Спецавтохозяйство» (ИНН № ххх) отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 13 153 рубля 76 копеек в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 522 рубля.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов