УИД 42RS0033-01-2023-002527-16

(2-1858/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Бояровой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Сухарева ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 13 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО13 обратились в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО1 ФИО14 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску снять с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 ФИО15 (л.д. 60-61).

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она, совместно с несовершеннолетними детьми – ФИО3 ФИО16 Корецким ФИО17. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На момент покупки указанного жилого дома, на регистрационном учете состоял ответчик ФИО1 ФИО18 который не являлся собственником данного жилого помещения, родственником продавцу не приходился. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что ответчик снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента данное условие не выполнено. Место нахождения ответчика не известно, в доме его личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Истец полагает, что тем самым ответчик нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец ФИО3 ФИО19 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Лебзак ФИО20., действующая на основании доверенности (л.д. 6) в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, просила суд признать ответчика ФИО1 ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащее истцу и ее несовершеннолетним детям.

Ответчик ФИО1 ФИО21 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации в установленном законом порядке, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонился (корреспонденция возвращена отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»), мнения по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в суд своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора г. Прокопьевска Сухарев ФИО23 в своем заключении полагал, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте его жительства, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, с учетом мнения истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В пункте 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО3, а также ее несовершеннолетним детям – ФИО7, ФИО5 (л.д.7-8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14).

Согласно п. 15 указанного договора купли-продажи жилого дома, продавец дает заверение, о том что, в жилом доме <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 Продавец также обязуется обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ФИО24, согласно справки Отдела полиции «Центральный» Отдела МВД России по г. Прокопьевску (л.д. 76), а также сведениям представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 78) значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу не проживает.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда, Органом записи актов гражданского состояния г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, адресом регистрации по месту жительства ответчика значится <адрес>. <адрес>, запись акта о смерти отсутствует (л.д. 49-50).

Согласно сведениям, представленным по запросам суда, ГБУЗ «Прокопьевский наркологический диспансер» (л.д. 77), ГАУЗ «Прокопьевская городская больница» (л.д. 79; 81), ГБУЗ «Прокопьевская психиатрическая больница» (л.д.70) ответчик лечение в медицинских учреждениях г. Прокопьевска не проходит, на учете не состоит.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Из пояснений представителя истца Лебзак ФИО25. следует, что ответчик в жилом доме не проживает, собственником помещения не является, местонахождения его не известно, жилой дом принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, его собственником не является, как и не является членом семьи собственников, лишь зарегистрирован в нем по месту жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд удовлетворяет заявленные требования о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования о признании ФИО1 ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд признает ФИО1 ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.

Истец, в уточненных исковых требованиях просит суд обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску снять ответчика ФИО1 ФИО28. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вместе с тем, как было указано судом ранее, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, указанные требования истца не могут быть рассмотрены судом как самостоятельные исковые требования, в виду отсутствия предмета судебного разбирательства. Такое требование является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда, разрешившее требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в силу вышеприведенных законоположений, является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку данное требование заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО3 ФИО32 к ФИО1 ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2023 года.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-002527-16 (2-1858/2023) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области