РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия один год, представителя отдела опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району ФИО2, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* *номер скрыт*/шр сроком действия до *дата скрыта*, помощника прокурора г.Шелехова Сорокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1035/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*.

Согласно адресной справке *номер скрыт* от *дата скрыта* в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрированы- ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО4 является сестрой умершего супруга истца – ФИО4, ФИО5 – племянник умершего супруга истца.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в *адрес скрыт* в *дата скрыта* году. С этого времени истец с ответчиками не поддерживают связь. Таким образом, истцу на протяжении более 7 лет не известно фактическое место жительства ответчика.

До настоящего времени добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Факт регистрации ответчиков в доме истца нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилья.

Истец просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известным суду адресам.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известным суду адресам.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель органа опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора г. Шелехова Сорокина Е.А. в судебном засдеании полагала заявленные требования подлежащие удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в неявившихся участников процесса - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* является истец ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно представленной истцом в материалы дела адресной справки от *дата скрыта* *номер скрыт*, по спорному адресу зарегистрированы: ФИО5 с *дата скрыта*, ФИО4, с *дата скрыта*

Судом также установлено, что ответчик ФИО4 <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела суд пытался установить фактическое местонахождения ФИО5, путем совершения вызовов в Отдел органа опеки и попечительства г<данные изъяты>, Отдел органа опеки и попечительства по <данные изъяты>, сведений о ФИО5, а также об его опекуне не имеется.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчик в течении длительного времени в жилом доме не проживает, действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает, расходы по содержанию не несет, почту по указанному адресу не получает.

Истец самостоятельно несет бремя содержания спорного имущества.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 *дата скрыта* г.р., ФИО5 *дата скрыта* г.р. утратившими права пользования жилым домом *номер скрыт* по *адрес скрыт*.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 *дата скрыта* г.р., ФИО5 *дата скрыта* г.р. с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 17.10. 2025 г.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированный текст решения изготовлен 17.10.2025