Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-010711-82
Дело № 2-5948/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5948/2025 по иску ......... к ...фио ...у, ...фио ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... Ю.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указывает, что ...... принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 63 кв.м., расположенная по адресу: адрес.... В данной квартире зарегистрированы: фио, паспортные данные, ... Ц.П., паспортные данные, фио, паспортные данные, ... З.Р., паспортные данные, ... Ю.А., паспортные данные В настоящее время из зарегистрированных в квартире лиц в квартире не проживают ... З.Р., ... Ц.П. Ответчики в квартире были зарегистрированы 14.05.2021, на сегодняшний день сожительство между ... Ю.А. и ...ым З.Р. прекращено и указанная квартира не является их совместной собственностью, в официальном браке стороны не состояли, ... Ц.П. приходится родным сыном ...фио Ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.
В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....
Определением Чертановского районного суда адрес от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес (л.д. 57).
Истец ... Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ... З.Р., ... Ц.П. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений на иск не представили.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес явку своих представителей в суд не обеспечили, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17.04.2021 ... Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира № ..., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).
На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, паспортные данные, ... Ц.П., паспортные данные, фио, паспортные данные, ... З.Р., паспортные данные, ... Ю.А., паспортные данные (л.д. 19).
Ответчики не являются членами семьи истца, коммунальные платежи не оплачивают.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника. Семейные отношения между сторонами отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия, бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: . Москва, адрес....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ... к ...фио ...у, ...фио ... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...а ... (паспортные данные), ...фио ... иностранное свидетельство о рождении ...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес....
Решение суда является основанием для снятия ...а ... (паспортные данные), ...фио ... иностранное свидетельство о рождении ...) с регистрационного учета по адресу: адрес....
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 30 января 2026 года.
Судья: