Решение по делу № 2-2/2023 от 17.04.2023 - о взыскании задолженности по договору обслуживания.

Дело №2-2/2023

61RS0006-01-2022-008885-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок расположен в границах жилого комплекса «ПриЛесный», в связи с чем, ответчик является потребителем услуг, который оказывает ООО «Усадьба». ДД.ММ.ГГГГ. ответчик заключила с истцом договор № на обслуживание территории, в границах которой расположен принадлежащий ФИО1 участок. В соответствии с договором, ФИО1 приняла на себя обязательства оплачивать услуги, оказываемые ООО «Усадьба» по обслуживанию ЖК, в том числе, услуги по уборке и благоустройству территории жилого комплекса, услуги по вывозу мусора с территории ЖК, услуги по организации охраны на территории ЖК, а также иные услуги, согласно выставленным счетам в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным. По договору обслуживания ЖК «ПриЛесный» № у ФИО1 возникла задолженность за период с 31.08.2016г. по 31.07.2020г. в размере 44540,15 руб., пени в размере 12649,68 руб.

На основании изложенного истец просил суд, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Усадьба» задолженность по оплате расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44540,15 руб., пени в размере 12649,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 958 руб.

Представитель истцаООО «Усадьба» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по адресу регистрации. Из возвратившихся в адрес суда конвертов, направленных в адрес ответчика, видно, что повестки возвращены с указанием «истек срок хранения». Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Усадьба» и ФИО1 заключен договор обслуживания ЖК «ПриЛесный» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому УК принимает на себя обязательства по обслуживанию ЖК «ПриЛесный» посредством оказания следующих услуг: уборка и благоустройства территории, услуги по вывозу бытового мусора, организация охраны территории.

Согласно п. 1.3 настоящего договора платежи пользователя за услуги включают в себя: платежи за уборку и благоустройство территории, платежи за вывоз мусора, платежи за услуги охраны и иные платежи.

Согласно п.3.3.1 договора, ответчик приняла на себя обязательство в надлежащие сроки и в полном объеме совершать платежи, установленные договором.

Согласно п. 4.3 договора, оплата услуг производится пользователем по выставленному счету не позднее 20 числа каждого месяца следующего за отчетным.

Согласно п.7.2.1 договора, в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных договором, пользователь оплачивает УК пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЖК «ПриЛесный».

Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору, что не оспорено в судебном заседании. Вместе с тем ответчик ФИО1, согласно выписке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производит своевременно и в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57189,83 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, начислена неустойка

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 958 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Усадьба» ОГРН № задолженность по договору в размере 57189,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 958 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение суда окончательной форме изготовлено 21.04.2023 года.

Судья: