Дело № 2-6714/2023 УИД35RS0001-02-2023-004009-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 12 декабря 2023 г.
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области к Смирновои? И.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальныи? ремонт,
установил:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику Смирновои? И.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальныи? ремонт.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Должником не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 775,52 рублей.
На основании изложенного просит суд взыскать со Смирновои? И.Н. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области задолженность по уплате взносов на капитальныи? ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 77 775,52 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 533,27 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом под роспись, направила в суд заявление о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности, указала на готовность оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 675,08 рублей, а также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Как следует из ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит нежилое помещение общей площадью 96,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области на основании Постановления Правительства Вологодскои? области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Областнои? программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодскои? области» является региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома.
Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изменить способ формирования капитального ремонта на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Также указанным протоколом постановлено определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, регионального оператора - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области.
Решение собрания недействительным в установленном Законом порядке не признано.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Между тем, ответчики ФИО1 свои обязанности по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют длительное время.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 77 775,52 рублей.
Сумма задолженности подтверждается предоставленным в материалы дела соответствующим расчетом, который проверен в судебном заседании и сочтен правильным.
На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности по данному требованию. Также, ответчик указал на готовность оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчет произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования и с учетом применения исковой давности полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года в размере 34 675,08 рублей.
Положениями п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 533,27 рублей.
Поскольку истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, то с учетом размера удовлетворенной части исковых требований согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Смирновои? И.Н. в пользу истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 240,25 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области к Смирновои? И.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальныи? ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Смирновои? И.Н. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодскои? области задолженность по уплате взносов на капитальныи? ремонт за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года в размере 34 675,08 рублеи?, а также судебные расходы на уплату государственнои? пошлины в размере 1 240,25 рублеи?.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 18 декабря 2023 года.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу
Согласовано судья