ГД №2-362/2025
УИД 46RS0017-01-2025-000538-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» октября 2025 года пос.Прямицыно
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моисеенко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1996 году он купил земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>9, у ФИО1, о чем имеется расписка. Также имеется членская книжка садовода, подтверждающая внесение членских взносов.
Данным земельным участком с 1996 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, а также несет расходы по его содержанию. Указанный земельный участок используется им как огород, он его обрабатывает, облагораживает и платит налоги.
В настоящее время встал вопрос об оформлении данного земельного участка. В сентября 2025 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 и были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка.
В результате межевания была установлена точная площадь земельного участка 596 кв.м. (на 96 кв.м. больше площади земельного участка по документам). Границы со смежными землепользователями согласованы, разногласий нет.
На данном земельном участке зарегистрированных строений нет. В ходе кадастровых работ выявлено, что указанный земельный участок, внесенный в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный с кадастровым номером №, фактически находится в другом кадастровом квартале №.
Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не проставляется возможным, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (с указанием координат).
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчика администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о дне, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представители третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменные пояснения по делу.
Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области и третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены своевременно надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 1996 году истец ФИО2 купил земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1, что подтверждается распиской.
Согласно справке СНТ «Родник», ФИО2 является членом СНТ «Родник», с 28.07.1996 года и по настоящее время он пользуется земельным участком <адрес> площадью 500 кв.м. с 07.05.2016 года, задолженности по оплате членских взносов и невыполненных обязательств перед Товариществом не имеет.
В первичном списке физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Катыринской с/администрации в <адрес>, под № значится ФИО2
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, площадь земельного участка 500 кв.м.
Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области от 07.10.2025 года, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером №, адрес объекта – <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадь – 500 кв.м. (декларированная), местоположение – отсутствуют сведения о характерных точках границ (координаты), незарегистрированные права – ФИО2, правообладатель – в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на объект недвижимости в соответствии с Законом №218-ФЗ.
В сентябре 2025 года кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в документах на земельный участок отсутствует информация о координатах поворотных точек границ земельного участка, т.к. документы были оформлены до проведения Земельной реформы и обмеры инструментально не выполнялись. Фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по документам на 96 кв.м.
Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения: забор, ярко выраженные межи. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
На данном земельном участке зарегистрированных строений нет. В ходе кадастровых работ выявлено, что указанный земельный участок, внесенный в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный с кадастровым номером 46:17:051004:7, фактически находится в другом кадастровом квартале 46:17:0510:02.
В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка, позволяющие идентифицировать фактическое местоположение земельного участка на местности.
В результате межевания была установлена точная площадь указанного земельного участка – 596 кв.м. Границы со смежным земельным участком согласованы, разногласий нет.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истцу не проставляется возможным, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
Судья Д.А.Гузенков