Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 15 января 2025 года
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,
при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,
с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Зарецкой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-84/2025 по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района (далее – Департамент) в соответствии с Положением об этом Департаменте, утвержденным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет полномочия в части заключений соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд <адрес> на территории <адрес> (п. 3.65 глава 3). До ДД.ММ.ГГГГ указанные полномочия осуществлял Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РА многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДП «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования <адрес>» принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд. Жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. В связи с расселением указанного многоквартирного дома между ФИО1 и Департаментом заключено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (возмещение) № № (далее – Соглашение), по условиям которого указанное выше жилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого жилого помещения переданы в муниципальную собственность муниципального округа <адрес>, а ФИО1 выплачена выкупная стоимость в размере 2 496 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального округа <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный аварийный дом расселён и снесён в августе ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 14 Соглашения ФИО1 обязалась в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на изымаемое жилое помещение сняться с регистрационного учёта по адресу нахождения указанного помещения и обеспечить снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу нахождения указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, которое осталось не исполненным. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Пуровский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу нахождения спорного жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Определением Пуровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело (л.д. 2).
Истец, извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик и третье лицо, извещённые о месте, дате и времени разбирательства дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, мнение по иску не представили.
Ответчик о месте, дате и времени разбирательства дела уведомлялся по последнему известному суду адресу его проживания. Сведений о надлежащем уведомлении суду не представлено.
В соответствии со ст.ст. 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.
В заключении по делу прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.
Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> (далее – Департамент) в соответствии с Положением об этом Департаменте, утвержденным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет полномочия в части заключений соглашений об изъятии земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд <адрес> на территории <адрес> (п. 3.65 глава 3) (л.д.38-40).
До ДД.ММ.ГГГГ указанные полномочия осуществлял Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РА (л.д. 17) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДП «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования <адрес>» (л.д. 18) принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.
Жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ранее на праве собственности принадлежало третьему лицу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 20-21), копией паспорта ФИО1 (л.д. 15); дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с расселением указанного многоквартирного дома между ФИО1 и Департаментом заключено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (возмещение) № № (далее – Соглашение) (л.д. 9-14, 22-25), по условиям которого указанное выше жилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого жилого помещения переданы в муниципальную собственность муниципального округа <адрес>, а ФИО1 выплачена выкупная стоимость в размере 2 496 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д. 26).
Государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального округа <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).
Указанный аварийный дом расселён и снесён в августе ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 14 Соглашения ФИО1 обязалась в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на изымаемое жилое помещение сняться с регистрационного учёта по адресу нахождения указанного помещения и обеспечить снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу нахождения указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учёта в спорном жилом помещении (л.д. 34-36), которое осталось не исполненным.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32), паспорта гражданина Российской Федерации на имя ответчика (л.д. 16), сведениям ОВМ ОМВД России «Пуровский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу нахождения спорного жилого помещения.
Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения.
Как следует из доводов иска в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в помещении нет, дом фактически снесён.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения о праве ответчика на спорное жилое помещение.
Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными.
Согласно статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, после вступления в законную силу данного решения суда истец сможет во внесудебном порядке обратиться в ОВМ ОМВД по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу нахождения спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковое заявление Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики <адрес> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 (трёх тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___