___

Дело № 2-761/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 февраля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска о снятии с кадастрового учета земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ признано незаконным распоряжение заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ № о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____. На обращение истца Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска отказал в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку участок имеет статус «Актуальный». Данные об этом участке препятствует в оформлении прирезки к принадлежащему ей земельному участку. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № не обращалась.

Представитель ответчика ФИО3 с требованиями иска не согласилась, указывая, что оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка не имеется, ссылки на решение суда несостоятельны, не обосновано каким образом нарушены права истца.

Заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п. 2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ____ № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: ____.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ исковые требования ФИО6 к Окружной администрации города Якутска, ФИО1 о признании незаконным распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки, удовлетворены.

Судом постановлено: «Признать незаконным распоряжение заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ № о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____, под хозяйственные постройки без права капитального строительства.

Признать недействительным договор аренды №, заключенный ____ между арендодателем Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и арендатором ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____.

Применить последствия недействительности данной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м, расположенного по адресу: ____, правом аренды в пользу ФИО1».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ____ решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ в части применения последствий недействительности сделки отменено, с принятием в указанной части новое решение, которым в иске ФИО6 к Окружной администрации г. Якутска, ФИО1 о применении последствий недействительности сделки отказать. В остальной части решение оставлено без изменения.

____ ФИО2 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, на что получен отказ, в связи с тем, что указанный земельный участок имеет статус «Актуальный».

Истец, ссылаясь на то, что запись в ЕГРН о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № препятствует в оформлении прирезки к принадлежащему ей земельному участку, обратилась в суд с настоящим иском.

Между тем, исходя из положений Федерального закона от ____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ____, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета, вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «Актуальные» (не носят временного характера).

Установленных в законе оснований для снятия спорного земельного участка с кадастрового участка в настоящей ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принять решение о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Приведенные истцом обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания из исключения из ЕГРН сведений о поставленном на кадастровый учет земельном участке.

Кроме того, согласно схеме расположения земельного участка истца, спорный земельный участок находится через земельный участок, право собственного которого не разграничена, то есть через другой участок. С заявлением о перераспределении спорного земельного участка истец не обращался.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ подлежит защите только нарушенное или оспоренное право. Поскольку сведениями о спорном земельном участке права истца не нарушаются, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, которые не имеют целью восстановление нарушенных прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В исковых требованиях ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___