Дело №2-938/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.

при секретаре Мухутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Титовой Р.А о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. В указанной квартире кроме истца зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО3 – внучка, ФИО4 - внук, ФИО5 – отец, ФИО6 – сын. С 2016 года ФИО2 в квартире не проживает, добровольно покинула квартиру. С 2016 года по февраль 2020 года дочь появлялась редко, но ночевать никогда не оставалась. В феврале 2020 года ответчик забрала все свои вещи и более не появлялась. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежат две квартиры по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>. Факт не проживания ответчика и отсутствие ее вещей в квартире подтверждается актом о не проживании, подписанным соседями и удостоверенным участковым уполномоченным. Ответчик неоднократно привлекалась к административной ответственности, ограничена в родительских правах в отношении дочерей ФИО3, ФИО4, при этом ФИО3 передана под опеку истца, ФИО4 – на попечение своего отца. Родственные связи между истцом и ответчиком утрачены, общение прекращено, семейные отношения не поддерживаются, общий бюджет не ведется, вместе не проживают. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 5 000 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что с 1986 года она постоянно проживала в спорной квартире, в настоящее время в квартире с ней также проживают ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО8. На протяжении 6 месяцев она не имеет возможности проживать по месту своей регистрации, поскольку ее мать не впускает ее в квартиру по причине сложившихся между ними конфликтных отношений. Кроме того, с 2010 года она оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, так как мать является пенсионеркой и находится на ее иждивении. Все платежные документы, подтверждающие оплату ответчиком жилищно-коммунальных платежей, остались в спорной квартире. В дальнейшем она также намерена проживать в <адрес> со своими детьми, в связи с чем, просит вселить ее в указанное жилое помещение.

Третье лицо - законный представитель несовершеннолетней ФИО4 - ФИО7, в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве иск считает обоснованным, так как ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, это связано с ее «свободным» образом жизни. В собственности ответчика имеются два других жилых помещения. Со слов истца известно, что ФИО2 не поддерживает с ней каких-либо отношений, со старшей дочерью не общается. С младшей дочерью ответчик также не общается, судьбой ребенка не интересуется, алиментные обязательства не исполняет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекалась к административной и уголовной ответственности.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в своем письменном отзыве иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО2 после 2016 года фактически в спорной квартире не проживает, изредка приходила в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, с 2020 года перестала приходить, переехав в одну из принадлежащих ей квартир на праве собственности. Это было ее добровольным решением, выехав из квартиры, она забрала свой диван, холодильник и другие предметы мебели. Ответчик никогда не интересовалась ее учебой, здоровьем, не занималась ее воспитанием. Все ее приходы в квартиру сопровождались скандалами и драками. Семейные отношения она, бабушка, прадедушка и сестренка с ответчиком не поддерживают.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором указывает, что ответчик является его внучкой, не проживает в спорной квартире с 2016 года после рождения второго ребенка ФИО3, переехав в одну из принадлежащих ей квартир на праве собственности. Ответчик вела аморальный образ жизни, в отношении детей ограничена в родительских правах. Ни он сам, ни его дочь с ответчиком родственных отношений не поддерживает, членом их семьи она не является. В связи с изложенным, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД РТ в суд не явился, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в подпунктах «а, б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Кроме того членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 12 указанного Постановления члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В пункте 13 Постановления разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и справке, выданных АО «Татэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы собственник ФИО1, ответчик ФИО2, внуки истца ФИО3, ФИО4, отец истца ФИО5

С февраля 2020 года ответчик не проживает в спорной квартире. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит, оказание взаимной поддержки между истцом и ответчиком отсутствует, попыток к вселению ФИО2 не предпринимала, выехала из спорной квартиры добровольно, что подтверждается материалами дела, в частности, актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными жильцами <адрес>, и заверенными УИП ОП № «Московский» УМВД России по <адрес>, из которых следует, что по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ее личных вещей в квартире не обнаружено, а также платёжными документами, свидетельствующими об оплате спорного жилья истцом ФИО1

Как следует из представленной суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ответчиком ФИО2 зарегистрированы на праве собственности следующие жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>.

Более того, согласно рапорту старшего инспектора ОПДН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при телефонном опросе гр. ФИО2, она сообщила, что в настоящее время она проживает у своего знакомого, адрес которого назвать отказалась.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на содержание которых с ФИО2 взысканы алименты в размере 1/3 заработка или иного дохода ежемесячно. Несовершеннолетняя ФИО3 передана на попечение органа опеки и попечительства Администрации Кировского и Московского района г. Казани, несовершеннолетняя ФИО4- на попечение отца ФИО7

Указанным решением суда установлено, что мать ФИО4 длительное время не проживает по месту своей и детей регистрации.

Распоряжением Главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ опека над несовершеннолетней ФИО3 передана истцу ФИО1

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик на протяжении ее не проживания в квартире не совершала никаких действий, свидетельствующих о ее желании реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, и, как следствие, подлежащими удовлетворению.

Сведений о достижении между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в нем ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Согласно подпункту «е» пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, ее постоянном участии в содержании жилья, ответчиком вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Кроме того, ФИО2 имела реальную возможность вселиться в квартиру, а также оплачивать коммунальные платежи, однако в течение длительного времени не пыталась воспользоваться своим правом пользования жилым помещением, в связи с чем, суд расценивает ее действия, как добровольный отказ от пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах оснований для вселения ФИО8 в спорное жилое помещение не имеется.

С учетом изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежными документами расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы на юридические услуги в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес>.

Судья Московского

районного суда <адрес> Гарявина О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес> Гарявина О.А.