КОПИЯ
Дело № 2-1739/2025
42RS0019-01-2024-010585-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
01 сентября 2025 года
Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ФИО1 КонстА.ичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности. С учетом уточнения просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 084,34 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб., пеню 1 196,30 коп. руб., услуги представителя 8 000 руб., почтовые расходы 315,60 руб.
Свои требования мотивирует тем, МКД по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Проспект». Собственник 1/3 доли в праве на <адрес> ФИО1 не исполняет обязательства по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 11 084,34 руб.
Представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, ранее представил письменные возражения на иск. В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания судом отказано.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.
Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленным в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу <адрес>, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 78 858,30 руб. за 1/3 доли в праве.
Ответчик представил суду определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2023 по делу № <адрес> согласно которому в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов.
В соответствии с п.1 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 07.10.2024 по делу № ФИО1 признан свободным от обязательств.
В связи с предоставлением сведений о признании гражданина банкротом, истцом произведен перерасчет задолженности, срок исполнения которых наступил после даты принятия заявления по делу о банкротстве, а именно, с 19.10.2023. До указанной даты задолженность ко взысканию в рамках настоящего дела не предъявляется.
По состоянию на 31.03.2025 задолженность по жку за 1/3 долю в праве на жилое помещение по <адрес> составляет 11 084,34 руб., из них:
Содержание и ремонт жилья 2 097,92 руб.,
К.р. сои водоотведение 252,83 руб.,
К.р. сои ХВС 34,58 руб.,
К.р. сои ГВС 113,90 руб.
К.р. сои водоотведение 26,86 руб.,
Отопление 344,04 руб.,
ГВ 672,78 руб.,
Повыш.коэф. ГВС 232,76 руб.,
ХВ 314,75 руб.,
Повыш.коэф. ХВС 110,85 руб.,
Канализация 345,17 руб.,
Электроэнергия 3 718,81 руб.,
Повыш.коэф. электроэнергия 1 862,44 руб.,
Взносы на кап.ремонт 670,19 руб.,
ТКО 286,75 руб.
Кроме того, начислена пеня в сумме 1 196,30 руб.
Расчеты по услугам ресурсоснабжающих организаций производит управляющая компания на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
При этом, из расчета также следует, что истцом учтены произведенные после 19.10.2023 оплаты и исключены из общей суммы долга. Образовавшаяся задолженность до 19.10.2023 в расчет не включена (в выписке по лицевому счету долг на начало месяца (октябрь 2023 г.) указан 0 по всем видам услуг). Ко взысканию предъявлены текущие платежи.
Таким образом, истцом учтены письменные возражения ответчика, и произведены расчеты с учетом внесенных платежей. При этом, представленные расчеты и корректировки ответчиком, не ясны, и с учетом того, что истцом отражены произведенные ответчиком платежи и произведен расчет задолженности с учетом данных платежей, суд признает расчет истца верным, в том числе за услуги электроэнергия и ПК эл.энергия.
Суд учитывает, что ответчик не представил письменных доказательств отсутствия задолженности и ошибок в расчете истца, а также дополнительные доказательства на которые ссылался в судебном заседании, в связи с чем, заявленная ко взысканию сумма задолженности за период с 19.10.2023 по 31.03.2025 в сумме 11 084,34 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспаривается. При этом, суд принимает во внимание заявленное ходатайство о снижении пени, а также, размер задолженности, период неисполнения обязательств, частичное погашение задолженности ответчиком в добровольном порядке, исполнение обязательств по текущим платежам, и считает возможным снизить начисленную истцом сумму с учетом положений ст.333 ГК РФ до 800 руб.
Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 4 000 руб., почтовые расходы 315,60 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленных платежных документов сумма расходов составляет 8 000 руб. Оснований для снижения расходов истца, связанных с обращением в суд, не установлено, поскольку они подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 КонстА.ичаДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно 1/3 доли в праве в размере 11 084,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы на представителя 8 000 рублей, расходы по направлению иска 315,60 рублей, пени 800 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 15.09.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-1739/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.