Решение по делу № 2-509/2023 от 13.04.2023

Гр. дело № 2-509/2023

68RS0013-01-2023-000411-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-509/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

28.02.2023 в Мичуринский городской суд обратился ФИО1 с иском к ФИО3 прекращении права долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что на ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2004 сделана запись регистрации ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.07.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Также истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1454 кв.м., по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2016 сделана запись регистрации ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 30.06.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1454 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.08.2022 ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2016 сделана запись регистрации ***.

Истец указала, что на едином земельном участке с кадастровым номером *** расположены только капитальные строения истца. Строения и иные капитальные объекты у ответчика на земельном участке отсутствуют. Размер идеальной доли ФИО1 составляет 969 кв.м., размер идеальной доли ФИО3 составляет 485 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от 15.02.2023 согласие между собственниками земельного участка достигнуто не было, к единому решению ФИО1 и ФИО3 не пришли, в связи с чем, для суда была подготовлена схема выдела доли земельного участка с КН 8:26:0000046:14, расположенного по адресу: ***. Во внесудебном порядке разрешить спорные правоотношения не представилось возможным.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 247, 252 ГК РФ истец просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: ***, общей площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: *** выделить в натуре ФИО1 в собственность и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 969 кв.м., обозначенный на схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 как участок «:14:ЗУ1» по точкам координат н1-4-5-6-7-н4-н3-н2-н1.

Протокольным определением суда от 21 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены собственники соседних земельных участков - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, а также администрация г. Мичуринска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, интересы ее в суде представлял ФИО2, который заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали, против из удовлетворения судом не возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных ФИО1 требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2004 сделана запись регистрации ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.07.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Размер идеальной доли ФИО1 составляет 969 кв.м., размер идеальной доли ФИО3 составляет 485 кв.м.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.22 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» вступившие в законную силу судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана. Однако в этом случае судебным актом должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе должны содержаться сведения о координатах узловых поворотных точек границ земельных участков.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание встречных исковых требований сторонами принято судом, так как не противоречит требованию закона и интересам сторон.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 15.02.2023 для суда была подготовлена схема выдела доли земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего истцу. В соответствии с указанной схемой в собственность ФИО1 предлагается выделить в собственность земельный участок площадью 969 кв.м., обозначенный на схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 как участок «:14:ЗУ1» по точкам координат н1-4-5-6-7-н4-н3-н2-н1. В собственности ФИО3 остается земельный участок площадью 485 кв.м., обозначенный на схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 как участок «:14» и ограниченный координатными точками н2-н3-н4-8-1-2-3-н1-н2.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком ФИО3, суд удовлетворяет исковые требования, заявленные ФИО1, и принимает решение прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: ***, общей площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: ***, разделить земельный участок с кадастровым номером: ***, общей площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: *** согласно схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5.

Принимаемым решением суд выделяет в натуре ФИО1 в собственность, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 969 кв.м., обозначенный на схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 как участок «:14:ЗУ1» по точкам координат н1-4-5-6-7-н4-н3-н2-н1. Данный земельный участок следует считать самостоятельным объектом кадастрового учета.

В собственности ФИО3 после выдела доли ФИО1 остается земельный участок площадью 485 кв.м., обозначенный на схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 как участок «:14» и ограниченный координатными точками н2-н3-н4-8-1-2-3-н1-н2.

Одновременно суд признает схему выдела долей из земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** от 15.02.2023, подготовленную кадастровым инженером ФИО5 неотъемлемой частью настоящего решения.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является юридическим основанием для регистрации перехода права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, паспорт ***, выдан Мичуринским ГУВД Тамбовской области 21.11.2002, код подразделения *** к ФИО3, паспорт ***, выдан 01.02.2001 Мичуринским ГУВД Тамбовской области, код подразделения *** удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: ***, общей площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Разделить земельный участок с кадастровым номером: ***, общей площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: *** согласно схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5.

Выделить в натуре ФИО1 в собственность и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 969 кв.м., обозначенный на схеме выдела долей из земельного участка от 15.02.2023, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 как участок «:14:ЗУ1» по точкам координат н1-4-5-6-7-н4-н3-н2-н1. Считать данный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать схему выдела долей из земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** от 15.02.2023, подготовленную кадастровым инженером ФИО5 неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев