Дело № 2-235/2025
УИД № 74RS0049-01-2024-003743-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года город Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лавровой Н.А.
при секретаре Ахмадуллиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр начислений» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Центр начислений» (ООО «Центр начислений») обратилось в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени и просили суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с марта 2015 года по январь 2024 года в размере 41 149,20 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.05.2015 года по 10.01.2025 года в размере 42 832,15 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска указано, что Обществом с ограниченной ответственностью «Центр начислений» осуществляется взыскание просроченной задолженности с собственников помещений многоквартирных домов за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, на основании соответствующих договоров.
Ответчик в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м.
Ответчиком не производилась оплата взносов на капитальный ремонт за учетные периоды с марта 2015 года по январь 2024 года, что повлекло за собой нарушение требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, и по состоянию на 10.01.2025 г. составляет более значительную сумму.
На оплату взносов на капитальный ремонт ответчику ежемесячно направлялись платежные документы (квитанции). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области ежегодно устанавливается постановлениями Правительства Челябинской области. А именно: за 2014-2016 гг. постановлением от 30.08.2013 г. № 271-П, за 2017-2019 гг. постановлением от 26.10.2016 г. № 542-П за 2020 г. постановлением от 19.12.2019 г. № 564-П, за 2021 г. постановлением от 30.11.2020 г. № 627-П, за 2022 г. постановлением от 22.12.2021 г. № 678-П, за 2023 г. постановлением от 27.12.2022 г. № 767-П, за 2024 г. постановлением от 13.11.2023 г. № 604-П.
Таким образом, за период с марта 2015 года по январь 2024 года задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 41 149,20 руб., пени за несвоевременную оплату в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ-42 832,15 руб.
Представитель истца ООО «Центр начислений» - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.172-173).
Ответчик ФИО1 - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.163), представила возражения на исковое заявление и дополнения к возражениям, в которых просила к спорным правоотношениям применить последствия пропуска срока исковой давности, снизить размер пени, применив положения ст. 333 ГК РФ (л.д.85-86, л.д.159).
Представитель третьего лица ООО УК «Соверен Сервис» в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.174-175).
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 ч. 2 ст. 2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Частью 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированием капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-84).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО УК «Соверен–Сервис» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 09.04.2018 года (л.д. 33-37), договора № на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 09.04.2018 года (л.д.38-41), перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту (л.д.42-45).
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 14.06.2023 года было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбрана организация ООО УК « Соверен –Сервис», специальный счет для формирования фонда капитального ремонта открыт в Челябинском отделении № 8597 ПАО Сбербанк. Кроме того, утвержден ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по минимальным тарифам, устанавливаемым Правительством Челябинской области, управляющая компания ООО УК «Соверен- Сервис» утверждена как уполномоченная организация на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет путем доставки в почтовые ящики собственников помещений многоквартирного дома (л.д.65-70).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также уведомлением об открытии банковского счета в рублях в Челябинском отделении № 8597 ПАО Сбербанк № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.136).
Также установлено, что истец ООО «Центр начислений» осуществляет взыскание просроченной задолженности с собственников помещений многоквартирных домов за жилищно–коммунальные услуги, в том числе по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> на основании договора № 1 от 01.04.2021 года (л.д.62-64).
Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 41 149,20 руб. за период с марта 2015 года по январь 2024 года, в соответствии с расчетом задолженности (л.д.147-149)
Расчет задолженности судом проверен, признан верным, расчет произведен на основании данных формируемых на лицевом счете ответчика, поступивших оплат-15.04.2024 года на сумму 553,32 руб. (л.д.89-90), два платежа на сумму 559,32 руб. от 15.04.2024 года (л.д.91-92, л.д.93-94), 17.05.2024 года на сумму 559,32 руб. ( л.д.95-96), от 12.07.2024 года на сумму 1118,64 руб. (л.д.97-98), а также в соответствии данными о минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области ежегодно устанавливаемых постановлениями Правительства Челябинской области. А именно: за 2014-2016 гг. постановлением от 30.08.2013 г. № 271-П, за 2017-2019 гг. постановлением от 26.10.2016 г. № 542-П за 2020 г. постановлением от 19.12.2019 г. № 564-П, за 2021 г. постановлением от 30.11.2020 г. № 627-П, за 2022 г. постановлением от 22.12.2021 г. № 678-П, за 2023 г. постановлением от 27.12.2022 г. № 767-П, за 2024 г. постановлением от 13.11.2023 г. № 604-П.(л.д.125-131).
Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
27.09.2023 года истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области о взыскании задолженности с ФИО1 на общую сумму 51 115,11 руб., в том числе по взносам за капитальный ремонт в размере 39 019,68 руб. за период с августа 2023 года (л.д.177). 02.10.2023 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области был вынесен судебный приказ, с ФИО1 была взыскана задолженность на общую сумму 51 115,11 руб. (л.д.178). 27.02.2024 года от должника ФИО1 поступили возражения (л.д.179), в связи, с чем определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области от 15.03.2024 года судебный приказ был отменен (л.д.180).
На основании вышеуказанного судебного приказа переданного взыскателем на исполнение в Троицкое ГОСП УФССП России по Челябинской области было возбуждено исполнительное производство №106). После отмены судебного приказа исполнительное производство было окончено, на основании постановления судебного пристава от 02.04.2024 года, сумма взысканная по исполнительному производству -0 руб., на момент окончания исполнительного производства задолженность составляла 51 981,84 руб. (л.д.107).
С иском в Троицкий городской суд истец обратился 15.11.2024 года.
Таким образом, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт только за период с мая 2021 года по январь 2024 года в размере 15 382,56 руб. (407,64 руб. х 8+ 478,74, руб. х 12 + 530,88 руб. х 12 + 6 руб. х 1), исходя из расчета задолженности, имеющемуся на листах дела 147-149.
После вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016г. № 355-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 N 729) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" с 06.04.2020 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении отдельных юридических лиц и граждан, до 06.01.2021 включительно.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами", на период с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, с 06.04.2020 по 06.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Таким образом, расчет пени за вышеуказанный период, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, необходимо было осуществить исходя из расчета процентной ставки 9,5%.
Следовательно, размер пени подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет 3503,49 руб., исходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за 2021 год составляет:
За май 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 141,48 руб. (за период с 11.06.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64 р.*264 дн.*1/300*9,5% - 34,08 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За июнь 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 137,61 руб. (за период с 11.07.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*234*1/300*9,5%- 30,21 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За июль 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 133,60 руб. (за период с 11.08.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*203*1/300*9,5%- 26,20 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За август 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 129,60 руб. (за период с 11.09.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*172*1/300*9,5%- 22,20 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За сентябрь 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 125,73 руб. (за период с 11.10.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*142*1/300*9,5%- 18,33 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За октябрь 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 121,73 руб. (за период с 11.11.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*111*1/300*9,5%- 14,33 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За ноябрь 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 117,86 руб. ( за период с 11.12.2021 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*81*1/300*9,5%- 10,46 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За декабрь 2021 года на сумму задолженности 407,64 руб. размер пени составляет 113,85 руб. (за период с 11.01.2022 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 407,64*50*1/300*9,5%- 6,45 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 407,64 *832*1/300*9,5% -107,40 руб.)
За январь 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 129,01 руб. (за период с 11.02.2022 года по 31.03.2022 года, исходя из расчета 478,74*19*1/300*9,5% - 2,88 руб., за период со 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.)
За февраль 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 126,13 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.
За март 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 126,13 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.
За апрель 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 126,13 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.
За май 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 126,13 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.
За июнь 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 126,13 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.
За июль 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 126,13 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*832*1/300*9,5% -126,13 руб.
За август 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 124,77 руб. за период с 02.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*823*1/300*9,5% -124,77 руб.
За сентябрь 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 120,22 руб. за период с 11.10.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*793*1/300*9,5% -120,22 руб.
За октябрь 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 115,52 руб. за период с 11.11.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*762*1/300*9,5% -115,52 руб.
За ноябрь 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 110,97 руб. за период с 11.12.2022 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*732*1/300*9,5% -110,97 руб.
За декабрь 2022 года на сумму задолженности 478,74 руб. размер пени составляет 106,27 руб. за период с 11.01.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 478,74*701*1/300*9,5% -106,27 руб.
За январь 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 112,63 руб. за период с 11.02.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*670*1/300*9,5% -112,63руб.
За февраль 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 107,93 руб. за период с 11.03.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*642*1/300*9,5% -107,93 руб.
За март 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 102,72 руб. за период с 11.04.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*611*1/300*9,5% -102,72 руб.
За апрель 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 97,67 руб. за период с 11.05.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*581*1/300*9,5% -97,67 руб.
За май 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 92,46 руб. за период с 11.06.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*550*1/300*9,5% -92,46 руб.
За июнь 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 87,42 руб. за период с 11.07.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*520*1/300*9,5% -87,42 руб.
За июль 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 82,21 руб. за период с 11.08.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*489*1/300*9,5% -82,21 руб.
За август 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 77 руб. за период с 11.09.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*458*1/300*9,5% -77 руб.
За сентябрь 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 71,95 руб. за период с 11.10.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*428*1/300*9,5% -71,95 руб.
За октябрь 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 66,74 руб. за период с 11.11.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*397*1/300*9,5% -66,74 руб.
За ноябрь 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 61,70 руб. за период с 11.12.2023 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*367*1/300*9,5% -61,70 руб.
За декабрь 2023 года на сумму задолженности 530,88 руб. размер пени составляет 56,49 руб. за период с 11.01.2024 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 530,88*336*1/300*9,5% -56,49 руб.
За январь 2024 года на сумму задолженности 559,32 руб. размер пени составляет 1,06 руб. за период с 11.02.2024 года по 15.04.2024 года, исходя из расчета 559,32*6*1/300*9,5% -1,06 руб.
погашения части долга в размере 553,32 руб. 15.04.2024 года
на сумму задолженности 6 руб. размер пени составляет 0,51 руб. за период
с 16.04.2024 года по 10.01.2025 года, исходя из расчета 6*270*1/300*9,5% - 0,51 руб., всего: 1,57 руб.
Итого: 141,48 руб. + 137,61 руб. + 133,60 руб. + 129,60 руб. +125,73 руб. + 121,73 руб. + 117,86 руб. + 113,85 руб. + 129,01 руб. + 126,13 руб. + 126,13 руб. + 126,13 руб. + 126,13 руб. + 126,13 руб. + 126,13 руб. + 124,77 + 120,22 руб. + 115,52 руб. + 110,97 руб. + 106,27 руб. + 112,63 руб. + 107,93 + 102,72 руб. + 97,67 руб. + 92,46 руб. + 87,42 руб. + 82,21 руб. + 77 руб. + 71,95 руб. + 66,74 руб. + 61,70 руб. + 56,49 руб. + 1,57 руб. = 3503,49 руб.
Ответчиком ФИО1 было заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая компенсационную природу неустойки в гражданско-правовых отношениях, размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, периода образования задолженности, баланса интересов сторон, суд не находит оснований для снижения размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, считая сумму пени подлежащей взысканию в размере 3503,49 руб. соразмерной последствиям нарушения прав истца при сумме долга 15 382,56 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей (3133,27 руб.- платежным поручением от 12.11.2024 года № и 866,73 руб.- платежным поручением № от 26.09.2023 года (л.д.2,6).
Исковые требования удовлетворены в размере 22,49%. В связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 899,60 руб.
Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр начислений», удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр начислений» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с мая 2021 года по январь 2024 года в размере 15382,56 руб., пени за период с 11.06.2021 года по 10.01.2025 года в размере 3503,49 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 899,60 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Центр начислений», отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено: 27 февраля 2025 года