Решение по делу № 2-628/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-628/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 год г. Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лик Н.В., при секретаре Королёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество В обоснование иска указал, что ФИО1 более 15 лет владеет - как своим собственным недвижимым имуществом: в том числе зданием зерносклада, расположенное по адресу <адрес>, площадью 2106,3 квадратных метров. Строительство осуществлено совхозом им. Чапаева в 1993 году. Объект капитального строительства состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный. Кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. На объект право собственности никогда не регистрировалось. Имущество перешло во владение истца на основании Решений единственного учредителя ООО «Пагро» от <дата> и от <дата>. Согласно актам приема-передачи Истец принял имущество. Постройку спорного недвижимого имущества произвел совхоз имени Чапаева, который на основании приказа <адрес> государственно-кооперативного агропромышленного объединения № от <дата> был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Чапаевское» (КСХП «Чапаевское»). КСХП «Чапаевское» в 2002 году реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Чапаевское» (СПК «Чапаевское»). Приказом Агропромышленного государственно-кооперативного объединения имущество передано при реорганизации совхоза его преемникам, т.е. имущество перешло во владение СПК «Чапаевское» в связи с реорганизацией совхоза «Чапаевский». Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А12-19694/2008 СПК «Чапаевское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введено конкурсное производство. В рамках конкурсного производства, согласно акта приема-передачи имущества по договору купли-продажи имущества на аукционе (торгах), ООО «Пагро» приобрело вышеуказанные объекты. По результатам торгов, состоявшихся <дата> в рамках дела №А12-19694/2008 о банкротстве СПК «Чапаевское» имущество передано по Акту от <дата> ООО «Пагро». СПК «Чапаевское» признан банкротом. Арбитражный суд <адрес> <дата> по делу № А12-19694/2008 определил завершить конкурсное производство в отношении СПК «Чапаевское». В Единый государственный реестр юридических лиц <дата> внесена запись о ликвидации СПК «Чапаевское». ФИО1 является сингулярным правопреемником совхоза имени Чапаева, ему отчуждены основные средства в виде операторской нефтебазы и МТМ, ранее принадлежащее СПК «Чапаевский» в результате приватизации имущества совхоза и приобретенные ООО «Пагро» на торгах при ликвидации СПК. Сделки и переход права собственности не регистрировались. Указанные обстоятельства установлены Решениями Палласовского районного суда по гражданским делам №, №, № по спору между теми же лицами и в доказывании не нуждаются. Совхоз имени Чапаева", КСХП «Чапаевское», СПК «Чапаевское», ООО «Пагро», ФИО1 последовательно пользуются зданиями как своими собственным не по договору.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание зерносклада, расположенное по адресу <адрес>, площадью 2106,3 квадратных метров. Кадастровый №.

Определением суда принято увеличение исковых требований, согласно которым ФИО1 просит признать за ним право собственности на здание зерносклада, расположенного по адресу <адрес>, площадью 837,9 квадратных метров. Кадастровый №; право собственности на здание коровника, расположенного по адресу <адрес>, площадью 3469,8 квадратных метров. Кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.84).

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.83), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.87).

Представитель ответчика Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.86). Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.76).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований ООО «Пагро» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.85).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от <дата> № не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом, совхоз имени Чапаева построил объект капитального строительства – здание зерносклада, расположенное по адресу <адрес> стр.13, площадью 2106,3 квадратных метров; здание зерносклада, расположенное по адресу <адрес> стр.10, площадью 837,9 квадратных метров; здание коровника, расположенного по адресу <адрес>, площадью 3469,8 квадратных метров.

Совхоз имени Чапаева на основании приказа Волгоградского областного государственно-кооперативного агропромышленного объединения № от <дата> был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Чапаевское» (КСХП «Чапаевское»). В 2002 году КСХП «Чапаевское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Чапаевское» (СПК «Чапаевское»).

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А12-19694/2008 СПК «Чапаевское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введено конкурсное производство.

В рамках конкурсного производства, согласно Акту приема-передачи имущества по договору купли-продажи имущества на аукционе (торгах), ООО «Пагро» приобрело здания зерноскладов, коровника. По результатам торгов, состоявшихся <дата> в рамках дела №А12-19694/2008 о банкротстве СПК «Чапаевское» имущество передано по Акту от <дата> ООО «Пагро».

<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Чапаевское» по определению суда о завершении конкурсного производства.

Согласно акту приема-передачи от <дата> ООО «Пагро» в соответствии с решением единственного учредителя ООО «Пагро» от <дата> передало ФИО1 имущество, в том числе здание зерносклада, расположенное по адресу <адрес> стр.13, площадью 2106,3 квадратных метров. Кадастровый №; здание зерносклада, расположенного по адресу <адрес> стр.10, площадью 837,9 квадратных метров. Кадастровый № (л.д.7).

Согласно акту приема-передачи от <дата> ООО «Пагро» в соответствии с решением единственного учредителя ООО «Пагро» от <дата> передало ФИО1 имущество, в том числе здание коровника, расположенного по адресу <адрес>, площадью 3469,8 квадратных метров. Кадастровый № (л.д.81).

ФИО1 является сингулярным правопреемником совхоза имени Чапаева, ему отчуждены основные средства в виде здания зерносклада, коровника, ранее принадлежащее СПК «Чапаевский» в результате приватизации имущества совхоза и приобретенные ООО «Пагро» на торгах при ликвидации СПК.

Согласно кадастровому паспорту здания, изготовленному Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Палласовское отделение по состоянию на <дата>

площадь нежилого здания (здания зерносклада) по адресу: <адрес> стр.<дата>,3 кв.м.

площадь нежилого здания (здания зерносклада) по адресу: <адрес> стр.10 составляла 837,9 кв.м.

площадь нежилого здания (здания коровника) по адресу: <адрес> <дата>,8 кв.м.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение нежилыми зданиями на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1, являясь сингулярным правопреемником предыдущего владельца, владеет зданием зерносклада, коровника и владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении более пятнадцати лет, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ним право собственности на здание зерносклада расположенного по адресу: <адрес> площадью 2106,3 кв.м. кадастровый №; на здание зерносклада, расположенного по адресу <адрес>, площадью 837,9 квадратных метров. Кадастровый №; на здание коровника, расположенного по адресу <адрес>, площадью 3469,8 квадратных метров. Кадастровый №, в силу приобретательной давности.

На основании определения Палласовского районного суда <адрес> от <дата> истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения (1033672,95 рублей – зерносклад + 4337911,6 рублей – коровник = 5371584,55 рублей), в связи с чем, с ФИО1 надлежит взысканию государственная пошлина в размере 35 057 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 к Администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на

здание зерносклада расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2106,3 кв.м. кадастровый №.

здание зерносклада, расположенного по адресу <адрес>, площадью 837,9 кв.м. Кадастровый №;

здание коровника, расположенного по адресу <адрес>, площадью 3469,8 кв.м. Кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Палласовского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 35 057 (тридцать пять тысяч пятьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В.Лик