Дело №

УИД 27RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО3

с участием ст. помощника прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО4

представителя истца администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО5

ответчика ФИО1 и его представителя ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда. Указали, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, ему принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности. <адрес> г. Хабаровска признании аварийным и подлежащим сносу. Ответчику предложено переселение в жилу комнату маневренного фонда по адресу: г. Хабаровск, <адрес> (комната №), жилой площадью 14,3 кв.м. Ответчик от переселения в добровольном порядке отказался. Просили суд переселить ответчика в жилое помещение маневренного фонда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 1/2 доля в праве собственности на <адрес> принадлежит ответчику ФИО1

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДАТА. №г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Хабаровска <адрес> г. Хабаровска признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту от ДАТА. ФИО1 от переселения в помещение маневренного фонда отказался.

В соответствии с Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, комната № по <адрес> г. Хабаровска является муниципальной собственность на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДАТА., 6-я сессия 21-й созыв; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА. Указанное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14ДАТА. №, постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА. № «О присвоении номеров жилым помещениям на объекте капитального строительства «Реконструкция здания школы под жилые помещения маневренного фонда по <адрес> в Краснофлотском <адрес>».

Из поквартирной карточки следует, что лицевой счет на <адрес> закрыт, зарегистрированных лиц нет.

Из экспликации к поэтажному плану здания – <адрес> следует, что площадь комнаты № – 14,3 кв.м.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащих реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма.

Согласно ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муж образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.

Исходя из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи, обеспечение жилищных прав собственников помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Закрепленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедура по изъятию у собственников жилого помещения органом местного самоуправления не соблюдена. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, не изымались, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в связи не с соглашением о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1 о переселении в жилое помещение маневренного фонда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 23.09.2022г.

Судья /подпись/

Копия верна, судья О.В. Степенко