УИД 47RS0003-01-2025-001989-23

Дело № 2-1655/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 17 декабря 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при помощнике судьи Алексеевой С.Ю.,

с участием прокурора Власовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к К.В.С., Ц.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

К.Е.В. обратилась в суд с иском к К.В.С., Ц.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что с 18.07.2025 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******. Предыдущими собственниками в данном жилом помещении были зарегистрирован ответчики, которые родственниками истца не являются, по указанному адресу никогда не проживали, имущество ответчиков в жилом доме отсутствует. Ответчиков истец не знает, никогда не видела. В связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2024 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались неоднократно надлежащим образом по месту их регистрации.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что К.Е.В. ****** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ******, а также выпиской из ЕГРН от ******.

Установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: с 15.10.2014 - К.В.С. и с 10.10.2017 – Ц.А.А., которые до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

Как следует из искового заявления и объяснений стороны истца в судебном заседании, ответчиков никогда не знала, которые были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником, в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, их вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи собственника не являются, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, чинения истцом препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено.

Сведений об отсутствии у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчиков не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчики отказались от пользования спорным жилым помещением, препятствий в пользовании домом ответчикам не чинилось, намерения проживать в спорном жилом помещении не заявляли.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

исковые требования К.Е.В. – удовлетворить.

Признать К.В.С., ****** года рождения, паспорт № ******, Ц.А.А., ****** года рождения, паспорт № ******, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 11 января 2026 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина