решение суда составлено в окончательной форме 01.08.2022
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2022 года
Подольский городской суд в составе
председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Центр Жилищно-Коммунальных Услуг" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ
ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» (ООО «Центр ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 172 798 руб. 13 коп., пени в размере 14 503 руб. 77 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 946 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик своевременно не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность.
Истец - ООО «Центр ЖКУ» представитель ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д.29), о причинах неявки в суд не известил. До перерыва заявленные требования не признал, пояснил, что плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, поскольку ООО «Центр ЖКУ» не является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
ООО «Центр ЖКУ» является управляющей компанией многоквартирного А по с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором №-н на управление многоквартирным домом и его техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21), информацией государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 30-32).
ФИО1 является собственником , расположенной в вышеуказанном А (л.д. 6-9).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 13) в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (ответчик), ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб. № коп., в счет возмещения расходов по государственной пошлины - 7 592 руб. 89 коп. (л.д.16-17).
В обоснование заявленных требований истцом представлены оборотно-сальдовая ведомость и выписка по лицевому счету (л.д. 33-44), из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги своевременно не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб№ коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. № коп.
Данный расчет судом проверен, является верным и соответствующим нормам жилищного законодательства, в том числе в части расчета пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Ответчиком доказательств отсутствия задолженности перед истцом или иного ее размера, не представлено, ходатайств о снижении размера пени не заявлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчика в соответствии с действующим законодательством, однако он своих обязательств не исполняет.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заявленные истцом размер пени (№ руб. № коп.) суд полагает обоснованным, соответствующим объему нарушенного ответчиком права истца и соразмерным последствиям нарушения обязательства (№ руб. № коп.), в связи с чем не находит оснований для ее снижения.
С доводами ответчика о том, что ООО «Центр ЖКУ» не является управляющей организацией многоквартирного А по , суд согласиться не может, поскольку факт управления истцом многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, подтверждается договором №-н на управление многоквартирным домом и его техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) и информацией государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 30-32).
Пунктом 5.1 договора установлено, что данный договор заключен на № год: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае одностороннего расторжения договора сторона, расторгающего договор, должна не менее чем за № дней письменно уведомить об этом другую сторону; при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункты 5.5 5.6) (л.д. 21).
Данный договор не расторгнут, недействительным не признан. Доказательств наличия иного лица, исполняющего функции управляющей организации в спорный период, ответчиком суду не представлено.
Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере № руб., подтвержденных материалами дела (л.д. 23), суд исходит из положений ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО "Центр Жилищно-Коммунальных Услуг" (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по № года в размере 172 798 руб. 13 коп., пени в размере 14 503 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 946 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.