УИД 77RS0013-02-2024-006035-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/25 по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги, изменении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании привести жилое помещение в соответствии с санитарными и строительными нормами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать расходы, понесенные оплатой доли ответчика жилищно - коммунальные платежи в размере сумма, определить ФИО2 долю в платежах в размере ½ доли общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; определить ФИО1 долю в платежах в размере 1/2 доли общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Обязать ФИО2 привести жилое помещение в течении 30 дней с момента вынесения решения суда, в соответствии с санитарными и строительными нормами.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что решением Кунцевского районного суда адрес от 01.06.2017 по гражданскому делу 2-2555/2017 определены доли в оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Так, суд определил ФИО1, фио, ФИО2 оплачивать каждому по 1/3 доли общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение.
15.07.2022 фио умерла.
Истец и Ответчик, являясь наследниками по закону к имуществу фио в установленные законом сроки приняли наследство.
Таким образом, истец и ответчик имеют в собственности по 1/2 доли в праве собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем, установленный судом порядок оплаты коммунальных услуг подлежит изменению в соответствии с принадлежащими в настоящее время каждому из сторон долями в праве собственности на квартиру.
Вместе с тем, в нарушение установленного решением суда порядка ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял, расходы, связанные с оплатой услуг, истцу не компенсировал. В связи с чем, истец понес расходы на оплату коммунальных услуг и за ответчика в размере сумма, которые подлежат возмещению с ответчика в пользу Истца в размере 1/2, а именно - сумма.
Ответчик организовал из жилой комнаты, общей площадью 12 кв. метров, изначально выделенной под его проживание, помещение для хранения печатных изданий научной литературы (книг). В настоящий момент в жилой комнате, в которой проживает сам ФИО2, хранится не менее 1 000 печатных изданий, ранее в жилой комнате хранилось около 50 000 печатных изданий, (книг).
Истец усматривает в действиях ответчика нарушение норм жилищного законодательства, строительных норм и правил (СНиП).
Также ФИО2 своими действиями/бездействиями по захламлению квартиры нарушают требования пунктов 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений
Вместе с тем, хранение в малогабаритном жилом помещении такого количества печатных изданий нарушает и нормы противопожарной безопасности.
В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства до исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммуна услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управление организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если инное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, оплата жилого помещения и коммунальные услуги возлагаются равных долях на всех собственников жилого помещения.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Москва, адрес находится в собственности ФИО1, ФИО2, фио без определения долей.
Как следует из искового заявления 15.07.2022 умерла фио. Истец и Ответчик, являясь наследниками по закону к имуществу фио в установленные законом сроки приняли наследство. Таким образом, истец и ответчик имеют в собственности по 1/2 доли в праве собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Вместе с тем доказательств определения долей в квартире суде не представлено.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что доли в квартире по адресу: Москва, адрес не определены, доказательств обратного суду не представлено, оснований для удовлетворения иска в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей, как и взыскание понесенных истцом расходов по оплате коммунальных платежей у суда не имеется.
Истец ставит перед судом требование об обязании ответчика привести жилое помещение в течение 30 дней с момента вынесения решения суда, в соответствии с санитарными и строительными нормами.
В соответствии с СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», для помещений жилых домов нормативная эксплуатационная нагрузка на плиты перекрытия- 150 кг /кв. метр, при среднем весе одного печатного издания ~ 0,200 кг - 0,500 кг (200-500 грамм) общий вес всех печатных изданий, хранящихся в жилой комнате составляет ~ не менее 3 600 кг, не учитывая веса стеллажей и мест хранения. Такая нагрузка на полы в жилом доме создает опасность обрушения межэтажных перекрытий и создает реальный риск причинения вреда не только имуществу, но и здоровью жителей многоквартирного дома.
Согласно требованиям пунктов 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Изложенные в иске обстоятельства не соответствия квартиры сторон санитарным нормам подтверждаются актом, составленном 25.04.2024 комиссией ГБУ «Жилищник адрес».
В связи с чем, иск в указанной части подлежит удовлетворению, поскольку доказательств обратного, материалы дела не содержат и указанные факты не опровергнуты ответчиком.
Определением суда от 21 мая 2024 года истцу ФИО1 представлена отсрочка оплаты государственной пошлины при подаче иска.
Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований в части, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет адрес по требованию о взыскании задолженности в размере сумма Также в порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 привести жилое помещение по адресу: Москва, адрес в течение 30 дней с момента вынесения решения суда, в соответствии с санитарными и строительными нормами.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.
Судья
.