Дело № 962/2022

(УИД: 26RS0№-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 20022 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Никитенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру.

Из поданного искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, также в договоре указано, что отчуждаемая доля дает право ФИО1 пользоваться квартирой №.

Истец ФИО5 является правообладателем 1/4 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве собственности пережившей супруги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО11 Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, указанная доля заключается в 2-х комнатной квартире.

Истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, также в договоре указано, что отчуждаемая доля состоит из <адрес>.

Таким образом, ФИО2 пользуется квартирой №, ФИО3 пользуется квартирой №, ФИО4 пользуется квартирой №.

В настоящее время, истцы решили оформить недвижимость надлежащим образом, однако сделать этого не смогли, поскольку фактически на протяжении длительного времени они владеют квартирами, а юридически по 1/4 доли в жилом доме.

Признание права собственности на указанную недвижимость необходимо истцам для дальнейшей регистрации права собственности на эту недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного истцы просит удовлетворить их исковые требования, выделить 1/4 долю каждого из общего долевого имущества – жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, представляющих собой <адрес>, № и №, с прекращением в отношении недвижимого имущества долевой собственности в указанном жилом доме и признать за ними право собственности на квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с признанием заявленных исковых требований в полном объеме.

Данные признания иска судом принимаются, поскольку они не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив поданный иск, заявление истцов ФИО1, ФИО5 и ФИО6, ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из договора купли-продажи недвижимости (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 купила у ФИО12 земельный участок и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями в <адрес>.

Согласно п. 7 указанного договора, отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом дает право с согласия совладельцев пользоваться ФИО1 квартирой №.

Также судом установлено, что ФИО5 является правообладателем 1/4 доли вправе общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве собственности пережившей супруги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО11

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, заключающуюся в 2-х комнатной квартире.

Истец ФИО6 на основании договора купли-продажи в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Согласно п. 1.2 указанного договора, отчуждаемая доля жилого дома состоит из квартиры №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы ФИО1, ФИО5 и ФИО6 являются правообладателями по 1/4 доли вправе общей долевой собственности жилого дома, площадью 180 кв.м., с кадастровым №, по <адрес>.

Из данной выписки усматривается, что в указанном здании расположены помещения (квартиры) с кадастровыми №, №, №, №.

Квартира № с кадастровым номером №, квартира № с кадастровым номером №, квартира № с кадастровым номером № состоят на кадастровом учете, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, обследование проводилось в отношении объекта капитального строительства – жилого дома, площадью 180 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в ходе обследования установлено, что ФИО1 является правообладателем 1/4 доли жилого дома, фактически пользуется помещением №, ФИО5 является правообладателем 1/4 доли жилого дома, фактически пользуется помещением №, ФИО6 является правообладателем 1/4 доли жилого дома, фактически пользуется помещением №. Указанные помещения являются структурно обособленными помещениями в жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящие из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, что соответствует п. 3 ст. 16 ЖК РФ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт того, что принадлежащие ФИО1 1/4 доля, ФИО5 1/4 доля, ФИО6 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически являются изолированными, самостоятельными жилыми помещениями – квартирой под номером 1, площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030501:481; квартирой под №, площадью 46,9 кв.м. с кадастровым № и квартирой под №, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером 26:35:030501:479.

Судом также установлено, что собственниками другой квартиры, расположенной в жилом доме по <адрес> являются в 1/4 доле за каждым: ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО7 собственники квартиры №, площадью 49,4 кв.м. кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 добросовестно, непрерывно и постоянно пользуются и владеют собственными квартирами в жилом доме по <адрес>, приобретя их в собственность: ФИО13 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности пережившей супруги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составляющие по 1/4 доле в жилом доме по данному адресу, и которые, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, являются обособленными жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет по 1/4 доле жилого дома, в виду наличия в нем иных определенных долей ответчиков, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленных судом долях, являются общей долевой собственностью истцов.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанные доли в праве общей собственности, перешли к истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности пережившей супруги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиками возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истцов, с признанием за ними права собственности на недвижимое имущество – квартиры №, расположенные по <адрес>, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.

В виду не желания истцов требовать возмещения им судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 15 6504 руб., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцами указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить 1/4 долю из общего долевого имущества – жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, с кадастровым №. Площадью 180 кв.м., представляющую собой <адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый № с прекращением в отношении долевой собственности в указанном жилом доме в отношении ФИО1.

Выделить 1/4 долю из общего долевого имущества – жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, с кадастровым №. Площадью 180 кв.м., представляющую собой <адрес>, площадью 46,9 кв.м., кадастровый № с прекращением в отношении долевой собственности в указанном жилом доме в отношении ФИО5.

Выделить 1/4 долю из общего долевого имущества – жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, с кадастровым № площадью 180 кв.м., представляющую собой <адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый № с прекращением в отношении долевой собственности в указанном жилом доме в отношении ФИО6.

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью 36,1 кв.м., с кадастровым №, <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым №, <адрес>.

Признать за ФИО6, право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.