Дело № 2-879/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - Храпон Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО3 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – МО МВД России «Красноперекопский» (отдел по вопросам миграции),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в интересах ФИО3 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – МО МВД России «Красноперекопский» (отдел по вопросам миграции).

Заявленные исковые требования истец мотивируют тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

В указанном доме зарегистрирован прежний собственник ответчик по делу, однако фактически в нем не проживает.

Согласно п.11 данного договора продавец обязуется выписаться из отчуждаемого дома в течении трех месяцев, т.е. до 25.04.2022г.

Наличие зарегистрированного лица в указанном доме, препятствует истцу распоряжением имуществом, как собственным.

В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с указанным иском и просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, обеспечил явки своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования истца поддерживает и настаивает на их удовлетворении по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (по месту регистрации), причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в суд не явился, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 07.10.2009г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.3).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО2 жилой <адрес>, расположенный по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 5-6) и зарегистрировал его в Госкадастре (л.д. 7-12).

Согласно п.11 данного договора продавец ФИО2 обязуется выписаться из отчуждаемого дома в течении трех месяцев, т.е. до 25.04.2022г., однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном доме (л.д.13), что подтверждается адресной справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ 62/18964 МО МВД России «Красноперекопский» (отдел по вопросам миграции).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является истец по делу ФИО3 (л.д.7-12), что также подтверждается информацией предоставленной Госкомитетом по госрегистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как усматривается из информации предоставленной МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ 62/19844 в <адрес>, расположенного по адресу: РФ, <адрес> проживает ФИО3 со своей семьей, гражданин ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, однако длительное время не проживает.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользование, владения и распоряжение имуществом, и в частности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания.

А в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании лица – ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик по делу зарегистрирован по указанному адресу, и длительное время не проживает и не пользуется данным помещением, что в свою очередь нарушает законные права и интересы истца по делу.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу данное решение суда будет основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 34 СК РФ, ст.ст. 209,288 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 55,56,59-61,67,98,194-199,209-211 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО3, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.