Дело № 2-334/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023г. г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Кравченко Ю.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Дейнеко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, ГПКА «Южный» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка, ГПКА «Южный» о признании права собственности на гараж №, расположенный <адрес> ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что является членом ГПКА «Южный», земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит гаражному кооперативу на правах долгосрочной аренды. Истцом гараж построен в 2005г. своими силами и за свой счет. Указанный гараж не нарушает права и интересы других лиц, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности. Просила признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, ГПКА «Южный» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Южный». Истцу принадлежит гараж №, площадью застройки 24,6 кв.м., фактической площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является ГПКА «Южный» на основании постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. № 5069 «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный», решения управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 21.11.2013г. № 4779 «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду ГПКА «Южный», и заключенного в последующем договора № 2027/13Ю аренды земельного участка от 22.11.2013г.
Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных в ГПКА «Южный», гараж № <адрес> принадлежит ФИО1, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической – 22 кв.м., застроенной – 24.6 кв.м., построен в 2005 году.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 377/06, на основании карточки чета гаражей и визуального осмотра гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража №, лит «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 801, гараж-стоянка № <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и может быть принят в эксплуатацию.
Согласно справки заместителя начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР по Липецкой области от 06.12.2022 года по результатам проверки гаража № <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
09.12.2021г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу<адрес> ввиду отсутствия разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости.
Из вышеуказанных заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Гараж выстроен истцом самостоятельно за счет собственных средств с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации.
Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, фактической площадью 22 кв.м, застроенной площадью 24,6 кв.м, расположенный <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2023г.
Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко