Копия 16RS0046-01-2022-011822-12

Дело № 2-2782/2023

Строка 2.205

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,

при секретаре Низамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с иском о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору. В иске указав, что 22.01.2020 года Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор ..., согласно которому Истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2314 200 руб. на сроком на242 месяцев с взиманием за пользование кредитом 11 % годовых, а ответчик обязалась возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 2 314 200 руб.

Ответчик не исполнили надлежащим образом свои обязательства по регистрации обременения предмета ипотеки в пользу истца п. 10.5-10.6 кредитного договора.

По состоянию на 17.05.2022 года включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 2354269 руб. 89 коп.

На основании изложенного истец просил суд расторгнуть кредитный договор ..., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от 22.01.2020г. ... общей сумме по состоянию на 17.05.2022 года включительно 2354269 руб. 89 коп., из которых: 2197604 руб. 43 коп. - сумма основного долга, 6093 руб. 56 коп. -плановые проценты за пользование кредитом; 413 руб. 14 коп. - пени за несвоевременную плату плановых процентов; пени по просроченному долгу 150158 руб. 76 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25971 руб.

Представитель истца требования утончила в части взыскиваемых сумм, просила взыскать в сумме 2415656 руб.18 коп., в том числе: 2035893 руб. 89 коп. – задолженность по основному долгу; 6093 руб. 56 коп. – задолженность по процентам; 1049 руб. 31 коп. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 372619 руб. 42 коп. пени-начисленные на просроченный основной долг. В остальной части требования поддержала. Также пояснила суду, что ответчик не предоставил истцу предмет залога, поскольку данный предмет был предоставлен в залог иного банка.

Представитель ответчика иск не признал, просил в иске отказать, в случае удовлетворения иска просил снизить размер штрафных санкций.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что 22.01.2020 года между сторонами был заключен кредитный договор ..., согласно которому Истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 2 314 200 руб. на сроком на 242 месяцев с взиманием за пользование кредитом 11,00 процентов годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Согласно разделу 4.4.1 кредитного договора целевое назначение кредита- на полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли.

Пунктом 10.4 кредитного договора установлена обязанность заемщика не позднее 45 дней с даты, заключения кредитного договора предоставить кредитору документы, выданные текущим кредитором, подтверждающие полное погашение рефинансируемого кредита.

Пунктом 10.5 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика в течении 25 рабочих дней с даты заключения договора осуществить действия необходимые для погашения регистрационной записи об обременении предмета ипотеки в пользу текущего кредитора, и предоставить кредитору документы подтверждающие исполнение данного обязательства.

В соответствии с пунктом 10.6 кредитного договора заемщик обязался в течении 30 рабочих дней с даты заключения договора заключить/обеспечить заключение Договора об ипотеке и составление при участии Кредитора надлежащим образом оформленной закладной.

Из пояснений представителей истца, которое не оспаривалось представителем ответчика, недвижимое имущество кв.137 находящиеся по адресу г...., передано в обеспечение обязательств иному лицу, что также подтверждаетсявыпиской ЕГРН.

В силу положений статьи 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, а также обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а так же при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Одним из условий предоставления истцом ФИО1 денежных средств для рефинансирования ипотечного кредита, полученного ранее в ПАО Сбербанк, было погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу ПАО Сбербанк и заключение в дальнейшем договора ипотеки с ВТБ, с оформлением закладной и предоставлением заемщиком обеспечения предоставленного Банк ВТБ (ПАО) кредита в виде залога недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу:г....

Обязательства, принятые по условиям кредитного договора (п.10.4,10.5,10.6), заемщиком не выполнены.

Ипотека в пользу Банк «ВТБ» (ПАО) в отношении спорной квартиры в ЕГРН не зарегистрирована.

В связи с нарушением условий кредитного договора Банк «ВТБ» направил в адрес ответчиков претензию, согласно которой потребовал не позднее 19 мая 2022 г. досрочно погасить задолженность по кредитному договору, уведомив о намерении кредитора расторгнуть кредитный договор (л.д. 20).

Между тем, требования Банк ВТБ (ПАО) ответчиками не исполнено.

Таким образом, у кредитора в силу вышеприведенных норм закона, в соответствии с условиями договора возникло право потребовать полного досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Сторона ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представила доказательств исполнения вышеприведенных условий кредитного договора, касающихся обеспечения кредитных обязательств залогом недвижимого имущества, приобретенного с использованием рефинансируемого кредита.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства условий кредитного договора в отношении регистрации обременения предмета ипотеки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно расчету Банка задолженность составляет в размере 2415656 руб.18 коп., в том числе: 2035893 руб. 89 коп. – задолженность по основному долгу; 6093 руб. 56 коп. – задолженность по процентам; 1049 руб. 31 коп. – пени, начисленные на просроченный основной долг; 372619 руб. 42 коп. пени-начисленные на просроченный основной долг.

Представителем ответчика не представлено убедительных доказательств в опровержение исковых требований, поэтому суд обосновывает свои выводы представленными документами и берет за основу расчеты истца.

Таким образом, суд соглашается с расчетом истца и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору, согласно представленному Банком расчету, однако считает необходимым в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени до 200 000 рублей.

Требования о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком были нарушены существенные условия договора.

Реализация судом предусмотренного статьей 333 ГК РФ права на снижение неустойки не может повлечь убытки для истца, в связи с чем, согласно статье 98 ГПК РФ, а также положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца без учета уменьшения размера неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 971 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № ... от 22.01.2020 г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1

Взыскать с Груздевой Екатерины Юрьевны(паспорт ...) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору от 22.01.2020г. № ... по состоянию на 27.04.2023 года в общей сумме 2243036 руб. 18коп., из которых: 2 035 893 руб. 89 коп. сумма основного долга, 6093 руб. 56 коп. задолженность по процентам, 1049 руб. 31 коп. – пени, начисленные на просроченный основной долг, 200000 руб. пени, начисленные на просроченный основной долг, расходы по оплате государственной пошлины в сумме25 971 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гимадеева Э.И.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года